日商岩井第２新小岩マンションＢ棟
東京都江戸川区中央2丁目17-21 | 築51年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（46.4万円）より2.1%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より32.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で105.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・6件）で、平均1,991万円です。3SLDKが最も高く平均4,087万円、ーは平均1,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,977万 |
1,757万 |
2,196万 |
| 3DK |
6件 |
1,991万 |
1,684万 |
2,417万 |
| 3LDK |
5件 |
3,846万 |
3,759万 |
4,074万 |
| 3SLDK |
4件 |
4,087万 |
3,898万 |
4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中央2丁目17-21 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.16m² ～ 83.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井第２新小岩マンションＢ棟 |
1975 |
26戸 |
45.4万 |
3,790万 |
| シャルマンコーポ新小岩 |
1991 |
27戸 |
46.4万 |
2,680万 |
| ハイツオースギ |
1974 |
31戸 |
36.4万 |
1,250万 |
| ライオンズマンション小岩大杉公園 |
1995 |
57戸 |
50.6万 |
2,890万 |
| セザール第二新小岩 |
1989 |
28戸 |
35.2万 |
1,680万 |
| コスモ江戸川中央ガーデンコート |
1998 |
52戸 |
47.0万 |
3,380万 |
| ファミール新小岩 |
1991 |
54戸 |
59.2万 |
4,390万 |
| ハイネス新小岩親水公園 |
1990 |
39戸 |
49.1万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 |
1998 |
60戸 |
56.7万 |
4,280万 |
| コスモ江戸川中央グレイスフォルム |
2000 |
42戸 |
36.2万 |
2,760万 |
| ファーストシーン新小岩南クオーレ |
2007 |
39戸 |
57.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
35.7万 |
36.9万 |
- |
- |
45.4万 |
| 3DK |
21.3万 |
- |
- |
- |
36.4万 |
38.1万 |
- |
| 3SLDK |
- |
39.4万 |
38.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.98万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.12万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
1,200万 |
21万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。