ピアコート三鷹
東京都武蔵野市西久保1丁目11-2 | 築44年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.0万円/㎡
レンジ
72.7〜121.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 55.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均5,630万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,630万円、１Ｋは平均922万円です。
２ＤＫ
1,995万
5件
１Ｋ
922万
3件
３ＬＤＫ
5,630万
5件
２ＬＤＫ
4,071万
4件
１ＬＤＫ
3,193万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,995万 | 1,131万 | 2,861万 |
| １Ｋ | 3件 | 922万 | 720万 | 1,270万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,630万 | 4,424万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,071万 | 3,063万 | 5,128万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,193万 | 1,875万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.83m² ～ 55.51m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアコート三鷹 | 1982 | 11戸 | 58.7万 | 2,280万 |
| ディアスタ武蔵野翠の邸 | 2016 | 20戸 | 117.5万 | 9,750万 |
| ベルメゾン武蔵野中町 | 2001 | 38戸 | 131.6万 | 6,580万 |
| グランドメゾン三鷹南 | 1990 | 22戸 | 114.5万 | 5,480万 |
| ライオンズプラザ三鷹第2 | 1990 | 50戸 | 59.4万 | 1,080万 |
| ドエル中村 | 1981 | 50戸 | - | - |
| フォーレ武蔵野 | 1995 | 24戸 | 111.0万 | 6,580万 |
| ハイクオリティ武蔵野ビル | 1984 | 9戸 | 47.2万 | 1,550万 |
| ブランズ三鷹 | 2022 | 39戸 | 165.6万 | 6,990万 |
| ローレルコート三鷹 | 2014 | 41戸 | 113.1万 | 7,280万 |
| 藤和シティスクエア三鷹駅前 | 1999 | 39戸 | 84.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。