ディアスタ武蔵野マークテラス
東京都武蔵野市西久保3丁目6-7 | 築11年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の93.4万/㎡から2026年は144.2万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
84.9〜141.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均8,174万円です。3LDKが最も高く平均8,174万円、3SSSLDKは平均7,394万円です。
3LDK
8,174万
14件
3SSSLDK
7,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 8,174万 | 6,977万 | 10,800万 |
| 3SSSLDK | 2件 | 7,394万 | 7,117万 | 7,671万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
94.5万/㎡
4-7階
2件
92万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保3丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.35m² ～ 84.84m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート |
| 施工会社 | 菱重エステート |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアスタ武蔵野マークテラス | 2015 | 26戸 | 144.2万 | 10,800万 |
| ルジェンテ武蔵野 | 2018 | 28戸 | 123.9万 | 9,420万 |
| リムテラス武蔵野三鷹 | 2019 | 7戸 | - | - |
| 第２富士マンション | 1964 | 8戸 | - | - |
| ディアスタ武蔵野 | 2013 | 28戸 | 107.0万 | 7,997万 |
| プレシス武蔵野中央 | 2019 | 26戸 | 92.5万 | 5,090万 |
| ヴェルメゾン武蔵野 | 1980 | 11戸 | 73.2万 | 3,199万 |
| アルベルゴ武蔵野 | 1990 | 78戸 | 68.7万 | 1,140万 |
| ベルジュール武蔵野 | 2004 | 20戸 | 106.9万 | 5,780万 |
| ベルジュール武蔵野２ | 2012 | 19戸 | 115.8万 | 8,298万 |
| レヴノワール | 2005 | 15戸 | 81.5万 | 1,600万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.5万 | 84.5万 | 85.4万 | 95.9万 | 103.7万 | 107.7万 | - | 144.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 144.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 107.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 107.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 95.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 84.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SSSLDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 84.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SSSLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 90.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。