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センチュリー西久保

東京都武蔵野市西久保2丁目31-8 | 築32年 | 80戸

推定相場
センチュリー西久保
最新データ
2025年4月
売買116件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（84.9万円）より12.6%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,750〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・108件）で、平均919万円です。ーが最も高く平均965万円、1Kは平均796万円です。
ー
3件
965万
1R
108件
919万
1K
5件
796万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 965万 842万 1,181万
1R 108件 919万 705万 1,438万
1K 5件 796万 688万 1,007万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（50.1万円）と比べて1.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
50.1万/㎡
74件
3階以上
51.9万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市西久保2丁目31-8
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数80戸
専有面積14.55m² ～ 15.90m²
分譲会社飯田産業
施工会社五光建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー西久保 1994 80戸 74.2万 1,180万
朝日第２マンション 1964 16戸 22.4万 730万
レジオンス武蔵野パート３ 1992 16戸 66.7万 3,780万
ロイヤルヴィーゼ武蔵野 1990 24戸 56.3万 4,580万
ヤマキ第９ユニアス 1980 6戸 - -
新和コーポ 1982 7戸 - -
ファインスクェア武蔵野テラス 2024 45戸 147.4万 7,990万
リノア武蔵野 1989 18戸 63.8万 5,298万
コスモ武蔵野リージェント 1989 11戸 47.2万 6,497万
コスモ武蔵野 1986 26戸 56.1万 4,180万
レヂオンス武蔵野パート２ 1987 25戸 61.9万 1,680万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
108件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 48.0万 47.3万 55.4万 52.2万 53.3万 53.5万 54.8万 60.7万
ー - 43.9万 - - - 60.4万 - -
1K 44.1万 - - 55.4万 - - - -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 798万 50.19万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 950万 59.75万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 720万 45.29万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 74.22万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 74.22万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 890万 55.98万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 750万 47.17万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 760万 47.8万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 800万 50.32万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 890万 55.98万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.46万/㎡
2024年4月 高層 1R 15㎡〜 880万 55.35万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 730万 45.92万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 66.04万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 860万 54.09万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 67.93万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 820万 56.36万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 900万 56.61万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 940万 59.13万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 49.06万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 990万 62.27万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 700万 44.03万/㎡
2023年4月 低層 ー 15㎡〜 1,080万 67.93万/㎡
2023年4月 低層 ー 10㎡〜 770万 52.93万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 940万 59.13万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 990万 62.27万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 800万 50.32万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 798万 50.19万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 770万 48.43万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 795万 50.01万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 768万 48.31万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 800万 50.32万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 920万 57.87万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 920万 57.87万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 820万 51.58万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 49.06万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 820万 51.58万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 800万 50.32万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 798万 50.19万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 819万 51.51万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 940万 62.67万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 940万 59.13万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 870万 54.72万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 820万 51.58万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 830万 52.21万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 880万 55.35万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.46万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 880万 55.35万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 770万 48.43万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 870万 54.72万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額48,892円。1Kなら月額52,000円が相場です。
ワンルーム
48,892円
39,000〜63,000円
1R
49,438円
43,000〜70,000円
1K
52,000円
52,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
118件
5〜8万
72件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,270円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,207円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,893円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,270円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,019円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,459円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,899円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,459円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,270円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,396円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,893円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,830円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,830円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,893円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,082円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,962円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,704円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,893円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,082円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,396円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,019円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,145円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,956円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,019円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,019円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,459円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,500円 3,302円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,270円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,082円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。