武蔵野緑町ヒルズ
東京都武蔵野市緑町1丁目1-1 | 築28年 | 69戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2024年は94.8万/㎡へ、15年間で57.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.2万円/㎡
レンジ
119.4〜199.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 75.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均6,247万円です。4LDKが最も高く平均8,275万円、2LDKは平均5,127万円です。
2SLDK
6,013万
2件
2LDK
5,127万
2件
3LDK
6,247万
14件
4LDK
8,275万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,013万 | 5,771万 | 6,254万 |
| 2LDK | 2件 | 5,127万 | 5,000万 | 5,254万 |
| 3LDK | 14件 | 6,247万 | 5,069万 | 7,100万 |
| 4LDK | 3件 | 8,275万 | 8,139万 | 8,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市緑町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 96.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
大野田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野緑町ヒルズ | 1998 | 69戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー | 2004 | 29戸 | 88.3万 | 5,180万 |
| ディアハイム武蔵野 | 1985 | 16戸 | 76.1万 | 5,330万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| 武蔵野ビューハイツ | 1983 | 163戸 | 89.7万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 2014 | 131戸 | 130.5万 | 9,380万 |
| アクティス武蔵野中町パークサイド | 2005 | 18戸 | 85.5万 | 6,080万 |
| プレシス武蔵野中央 | 2019 | 26戸 | 92.5万 | 5,090万 |
| イトーピア武蔵野マンション | 1979 | 53戸 | 64.5万 | 5,780万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.9万 | 69.5万 | 66.3万 | 64.7万 | 61.0万 | 75.2万 | 88.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 66.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 64.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.94万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.53万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.78万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,730万 | 64.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。