ビューキャニオン吉祥寺御殿山
東京都武蔵野市御殿山1丁目2-6 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
200920102012201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.9万/㎡から2016年は82.5万/㎡へ、7年間で11.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,000円から2022年には130,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均4,460万円です。1LDKが最も高く平均4,460万円、1 Rは平均4,103万円です。
1 R
4,103万
2件
1LDK
4,460万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 2件 | 4,103万 | 4,035万 | 4,171万 |
| 1LDK | 8件 | 4,460万 | 4,056万 | 5,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.3万円で、1-5階（84.3万円）と比べて6.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
4件
84.3万/㎡
6-10階
7件
90.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.53m² ～ 58.05m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 有村建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 2001 | 19戸 | 82.5万 | 4,790万 |
| ジョージパークハイツ | 1984 | 26戸 | 89.7万 | 1,380万 |
| ゼクシア吉祥寺御殿山 | 2007 | 22戸 | 127.1万 | 3,880万 |
| ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム | 2013 | 23戸 | 173.7万 | 14,850万 |
| 芙蓉ハイツ | 1990 | 20戸 | 106.8万 | 4,980万 |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 2018 | 16戸 | 183.3万 | 12,900万 |
| センチュリー吉祥寺 | 1997 | 11戸 | 82.1万 | 3,580万 |
| ユースフル吉祥寺 | 1983 | 28戸 | 83.1万 | 1,250万 |
| 吉祥寺ハイム | 1971 | 97戸 | 55.6万 | 2,880万 |
| 日神パレステージ吉祥寺 | 1995 | 57戸 | 102.5万 | 1,950万 |
| 井の頭第２パークサイドマンション | 1971 | 83戸 | 127.4万 | 8,199万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 92.9万 | 88.9万 | - | 86.3万 | 95.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 55㎡〜 | 4,790万 | 82.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 95.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,699万 | 98.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 82.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.87万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 1 R | 30㎡〜 | 2,980万 | 86.31万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1 R | 30㎡〜 | 3,080万 | 89.2万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.87万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 92.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 92.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額129,875円。1LDKなら月額133,000円が相場です。
1K
117,000〜140,000円
129,875円
1LDK
123,000〜143,000円
133,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。