日神パレステージ吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目11-13 | 築31年 | 57戸

推定相場

日神パレステージ吉祥寺

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の85.5万/㎡から2025年は102.5万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,500〜76,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均2,042万円です。1Kが最も高く平均2,042万円、1Rは平均1,871万円です。

2件

1,871万

19件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,871万	1,641万	2,100万
1K	19件	2,042万	1,497万	2,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-3階（76.2万円）と比べて8.7万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

76.2万/㎡

4件

4-7階

86.4万/㎡

12件

8階以上

84.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目11-13
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	57戸
専有面積	19.03m² ～ 40.14m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設間組
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩3分

学区情報

小学校

武蔵野市立第一小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ吉祥寺	1995	57戸	102.5万	1,950万
芙蓉ハイツ	1990	20戸	106.8万	4,980万
ゼクシア吉祥寺御殿山	2007	22戸	127.1万	3,880万
ビューキャニオン吉祥寺御殿山	2001	19戸	82.5万	4,790万
ジョージパークハイツ	1984	26戸	89.7万	1,380万
吉祥寺グリーンハイツ	1974	28戸	-	-
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山	2018	16戸	183.3万	12,900万
ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム	2013	23戸	173.7万	14,850万
吉祥寺パークサイドマンション	1980	18戸	71.5万	4,080万
センチュリー吉祥寺	1997	11戸	82.1万	3,580万
ユースフル吉祥寺	1983	28戸	83.1万	1,250万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
1K	82.6万	-	83.2万	99.7万	85.7万	94.7万	97.2万	102.5万
1R	-	83.7万	-	-	-	-	74.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,950万	102.47万/㎡
2023年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,500万	74.74万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	97.16万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	94.67万/㎡
2022年5月	10〜11階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.14万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	85.71万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	99.66万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	82.22万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	84.21万/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,680万	83.71万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,590万	80.35万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	79.73万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	93.68万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,590万	80.35万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	78.73万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	77.23万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	69.76万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	76.24万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,100万	57.81万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	77.23万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,630万	81.22万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	89.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額73,763円。1DKなら月額106,000円が相場です。

ワンルーム

81,250円

79,000〜85,000円

76,000円

64,000〜88,000円

73,763円

56,000〜94,000円

1DK

106,000円

103,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

122件

8〜10万

17件

10〜15万

3件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	84,000円	4,414円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	4,000円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	68,000円	3,573円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	75,000円	3,790円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,936円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,086円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,737円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,787円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	72,000円	3,638円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,986円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	76,000円	3,840円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	3,941円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	3,941円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	77,000円	3,891円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,936円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	74,000円	3,889円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,650円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,288円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,388円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	75,000円	3,790円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,900円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,728円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	3,941円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	68,000円	3,573円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	70,000円	3,678円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。