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ビューキャニオン吉祥寺御殿山

東京都武蔵野市御殿山1丁目2-6 | 築25年 | 19戸

推定相場
ビューキャニオン吉祥寺御殿山
最新データ
2016年4月
売買11件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（131.0万円）より37.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
200920102012201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.9万/㎡から2016年は82.5万/㎡へ、7年間で11.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,000円から2022年には130,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均4,460万円です。1LDKが最も高く平均4,460万円、1 Rは平均4,103万円です。
1 R
2件
4,103万
1LDK
8件
4,460万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 2件 4,103万 4,035万 4,171万
1LDK 8件 4,460万 4,056万 5,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.3万円で、1-5階（84.3万円）と比べて6.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
84.3万/㎡
4件
6-10階
90.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市御殿山1丁目2-6
築年月2001年1月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数19戸
専有面積34.53m² ～ 58.05m²
分譲会社新日本建設 有村建設
施工会社新日本建設
管理会社キャニオンサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩4分

学区情報

小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューキャニオン吉祥寺御殿山 2001 19戸 82.5万 4,790万
ジョージパークハイツ 1984 26戸 89.7万 1,380万
ゼクシア吉祥寺御殿山 2007 22戸 127.1万 3,880万
ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム 2013 23戸 173.7万 14,850万
芙蓉ハイツ 1990 20戸 106.8万 4,980万
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 2018 16戸 183.3万 12,900万
センチュリー吉祥寺 1997 11戸 82.1万 3,580万
ユースフル吉祥寺 1983 28戸 83.1万 1,250万
吉祥寺ハイム 1971 97戸 55.6万 2,880万
日神パレステージ吉祥寺 1995 57戸 102.5万 1,950万
井の頭第２パークサイドマンション 1971 83戸 127.4万 8,199万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102012201420152016
1LDK 92.9万 88.9万 - 86.3万 95.5万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年4月 高層 1K 55㎡〜 4,790万 82.52万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 35㎡〜 3,580万 95.55万/㎡
2014年7月 高層 1LDK 35㎡〜 3,699万 98.73万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.54万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,080万 82.2万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.87万/㎡
2012年12月 中層 1 R 30㎡〜 2,980万 86.31万/㎡
2012年10月 中層 1 R 30㎡〜 3,080万 89.2万/㎡
2010年9月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.87万/㎡
2010年4月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 92.88万/㎡
2009年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 92.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額129,875円。1LDKなら月額133,000円が相場です。
1K
129,875円
117,000〜140,000円
1LDK
133,000円
123,000〜143,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 1K 30㎡〜 130,000円 3,765円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,620円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,816円/㎡
2019年3月 高層 1K 30㎡〜 130,000円 3,765円/㎡
2018年11月 高層 1K 30㎡〜 140,000円 4,054円/㎡
2017年4月 高層 1K 30㎡〜 117,000円 3,388円/㎡
2016年4月 高層 1K 30㎡〜 140,000円 4,054円/㎡
2016年11月 高層 1K 30㎡〜 140,000円 4,054円/㎡
2015年4月 高層 1K 30㎡〜 117,000円 3,388円/㎡
2015年2月 高層 1K 30㎡〜 125,000円 3,620円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。