ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム
東京都武蔵野市御殿山1丁目4-21 | 築13年 | 23戸
最新データ
2022年10月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は173.7万円。周辺エリア平均（131.0万円）を32.6%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を96.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の111.3万/㎡から2022年は173.7万/㎡へ、2年間で56.1%上昇しました（年平均+28.1%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均12,323万円です。3LDKが最も高く平均15,718万円、1LDKは平均8,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
12,323万 |
9,450万 |
18,000万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
11,612万 |
11,581万 |
11,643万 |
| 1LDK |
2件 |
8,643万 |
8,559万 |
8,727万 |
| 3LDK |
2件 |
15,718万 |
15,718万 |
15,718万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-21 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.28m² ～ 113.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 多摩建設 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム |
2013 |
23戸 |
173.7万 |
14,850万 |
| ジョージパークハイツ |
1984 |
26戸 |
89.7万 |
1,380万 |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 |
2018 |
16戸 |
183.3万 |
12,900万 |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 |
2001 |
19戸 |
82.5万 |
4,790万 |
| センチュリー吉祥寺 |
1997 |
11戸 |
82.1万 |
3,580万 |
| ユースフル吉祥寺 |
1983 |
28戸 |
83.1万 |
1,250万 |
| ゼクシア吉祥寺御殿山 |
2007 |
22戸 |
127.1万 |
3,880万 |
| 芙蓉ハイツ |
1990 |
20戸 |
106.8万 |
4,980万 |
| 吉祥寺ハイム |
1971 |
97戸 |
55.6万 |
2,880万 |
| 井の頭第２パークサイドマンション |
1971 |
83戸 |
127.4万 |
8,199万 |
| 井の頭マンション |
1966 |
64戸 |
95.6万 |
3,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
111.3万 |
111.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
14,850万 |
173.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
14,850万 |
173.73万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
133.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
111.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
111.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額280,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,990円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,705円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,990円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。