オープンレジデンシア吉祥寺御殿山
東京都武蔵野市御殿山1丁目7-4 | 築8年 | 16戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は183.3万円。周辺エリア平均（131.0万円）を40.0%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を106.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の143.2万/㎡から2024年は181.2万/㎡へ、3年間で26.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均9,673万円です。3LDKが最も高く平均16,526万円、2LDKは平均9,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
9,673万 |
8,136万 |
11,677万 |
| 3LDK |
7件 |
16,526万 |
12,449万 |
21,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 2018年4月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.55m² ～ 83.56m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 小柳建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 |
2018 |
16戸 |
183.3万 |
12,900万 |
| センチュリー吉祥寺 |
1997 |
11戸 |
82.1万 |
3,580万 |
| ユースフル吉祥寺 |
1983 |
28戸 |
83.1万 |
1,250万 |
| ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム |
2013 |
23戸 |
173.7万 |
14,850万 |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 |
2001 |
19戸 |
82.5万 |
4,790万 |
| ジョージパークハイツ |
1984 |
26戸 |
89.7万 |
1,380万 |
| 芙蓉ハイツ |
1990 |
20戸 |
106.8万 |
4,980万 |
| 吉祥寺ハイム |
1971 |
97戸 |
55.6万 |
2,880万 |
| ゼクシア吉祥寺御殿山 |
2007 |
22戸 |
127.1万 |
3,880万 |
| 井の頭第２パークサイドマンション |
1971 |
83戸 |
127.4万 |
8,199万 |
| 井の頭マンション |
1966 |
64戸 |
95.6万 |
3,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
225.3万 |
210.5万 |
| 2LDK |
143.2万 |
134.8万 |
- |
160.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,900万 |
183.35万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
19,980万 |
239.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,700万 |
194.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,980万 |
177.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,580万 |
133.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,580万 |
133.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,360万 |
183.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,480万 |
168.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
12,100万 |
195.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
19,980万 |
239.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
196.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,430万 |
130.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,880万 |
211.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
19,980万 |
239.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,360万 |
134.8万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,880万 |
143.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額282,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
285,000円 |
4,720円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
279,000円 |
4,621円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
279,000円 |
4,621円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
285,000円 |
4,720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。