Ｍフラッツ
東京都武蔵野市境3丁目22-22 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.7万/㎡から2023年は69.6万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・12件）で、平均5,984万円です。3LDKが最も高く平均6,021万円、１Ｋは平均1,934万円です。
１Ｋ
1,934万
3件
２ＬＤＫ
5,365万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,493万
2件
３ＬＤＫ
5,984万
12件
１ＤＫ
3,144万
2件
１ＬＤＫ
4,449万
3件
1LDK
5,011万
2件
3LDK
6,021万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,934万 | 1,620万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,365万 | 4,353万 | 6,546万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,493万 | 4,886万 | 6,100万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,984万 | 4,613万 | 7,326万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,144万 | 2,430万 | 3,857万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,449万 | 2,829万 | 5,483万 |
| 1LDK | 2件 | 5,011万 | 5,004万 | 5,017万 |
| 3LDK | 2件 | 6,021万 | 5,966万 | 6,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境3丁目22-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 77.55m² |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｍフラッツ | 2000 | 15戸 | 69.6万 | 5,400万 |
| エムフロント | 2001 | - | - | - |
| エトワール武蔵境 | 1987 | 26戸 | 52.2万 | 980万 |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| レクセルガーデン三鷹 | 1999 | 37戸 | 113.5万 | 7,280万 |
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
| ルネ三鷹 | 2000 | 62戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| ルネ三鷹エアリーコート | 2000 | 18戸 | 92.4万 | 6,980万 |
| クラッシィハウス三鷹 | 2010 | 34戸 | 117.9万 | 9,798万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 70.7万 | 69.6万 |
| 1LDK | 59.7万 | 59.7万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.64万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.67万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.23万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.73万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。