レジェイド武蔵境
東京都武蔵野市境南町1丁目1-14 | 築11年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の95.1万/㎡から2025年は128.8万/㎡へ、7年間で35.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.5万円/㎡
レンジ
127.9〜213.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.769
補正係数 ×1.769
代表面積 57.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均8,683万円です。3LDKが最も高く平均8,683万円、1LDKは平均4,952万円です。
1LDK
4,952万
3件
2LDK
6,155万
7件
3LDK
8,683万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,952万 | 4,380万 | 5,447万 |
| 2LDK | 7件 | 6,155万 | 5,308万 | 6,843万 |
| 3LDK | 8件 | 8,683万 | 8,341万 | 9,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は104.9万円で、1-2階（98.5万円）と比べて6.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
9件
98.5万/㎡
3階以上
9件
104.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 34.00m² ～ 75.67m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド武蔵境 | 2015 | 26戸 | 128.8万 | 4,380万 |
| レヂオンス武蔵境 | 1997 | 12戸 | 104.2万 | 5,480万 |
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| シティハウス武蔵境 | 2004 | 38戸 | 133.7万 | 12,480万 |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 1997 | 42戸 | 97.7万 | 2,180万 |
| エトワール武蔵境 | 1987 | 26戸 | 52.2万 | 980万 |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| 第２ときわマンション | 1967 | 25戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| ルネステージ武蔵境 | 1999 | 46戸 | 97.1万 | 7,780万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 107.1万 | - | 128.8万 |
| 2LDK | 95.1万 | 99.3万 | 99.3万 | 109.0万 | - | 109.7万 | - |
| 3LDK | - | 94.6万 | 98.2万 | 98.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 128.83万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 109.72万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,599万 | 102.82万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 111.34万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 98.21万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 98.21万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 98.62万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 119.3万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.35万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 98.21万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 98.21万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 93.57万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 93.57万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 93.57万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.53万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.35万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.14万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。