ザ・パークハウス武蔵境
東京都武蔵野市境南町3丁目10-3 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80万/㎡から2024年は87.9万/㎡へ、7年間で10.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均8,579万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,579万円、１ＬＤＫは平均5,078万円です。
１ＬＤＫ
5,078万
4件
３ＬＤＫ
8,579万
11件
２ＬＤＫ
7,847万
8件
3LDK
6,811万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,078万 | 4,246万 | 6,591万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,579万 | 6,200万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,847万 | 7,294万 | 8,900万 |
| 3LDK | 8件 | 6,811万 | 5,577万 | 7,599万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
85.1万/㎡
4-7階
2件
80万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 38.36m² ～ 78.66m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015 | 29戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ステイタス武蔵野 | 1993 | 49戸 | 36.1万 | 2,800万 |
| センチュリー境南 | 1984 | 30戸 | 35.0万 | 590万 |
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
| ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境 | 1996 | 38戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| MAC武蔵境コートPART1 | 1985 | 19戸 | 35.7万 | 998万 |
| 武蔵野ヒルズ | 1989 | 18戸 | - | - |
| 武蔵境永谷タウンプラザ | 1981 | - | - | - |
| ダイアパレス武蔵境２ | 1982 | 65戸 | 74.0万 | 2,280万 |
| ダイアパレス武蔵境1 | 1982 | 40戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| マンションスイング | 1995 | 16戸 | 82.0万 | 6,880万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.0万 | 72.8万 | 90.7万 | 88.5万 | 87.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,188万 | 90.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。