武蔵野デュープレックス２
東京都武蔵野市境南町2丁目26-1 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20092015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.4万/㎡から2024年は91.6万/㎡へ、15年間で40.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均6,648万円です。3LDKが最も高く平均6,648万円、1LDKは平均6,277万円です。
1LDK
6,277万
2件
3LDK
6,648万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,277万 | 5,906万 | 6,647万 |
| 3LDK | 11件 | 6,648万 | 6,087万 | 7,388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（75.4万円）と比べて0.6万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
75.4万/㎡
4-7階
10件
76万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.87m² ～ 87.34m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野デュープレックス２ | 2000 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
| 東海第二武蔵境マンション | 1982 | 16戸 | 65.7万 | 3,180万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| ゼファー武蔵境 | 2006 | 40戸 | 83.2万 | 6,580万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| センチュリー境南２ | 1985 | 9戸 | 57.2万 | 2,299万 |
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| 武蔵境ビューハイツ | 1978 | 100戸 | 67.9万 | 4,180万 |
| クリオ武蔵境 | 2015 | 24戸 | 111.1万 | 7,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 69.4万 | 78.5万 | 72.6万 | 68.1万 | 74.5万 | 91.6万 | 91.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.53万/㎡ |
| 2017年7��� | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.4万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.24万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。