武蔵境セントラルハイツ
東京都武蔵野市境南町3丁目22-2 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の73%・8件）で、平均4,488万円です。1SLDKが最も高く平均4,488万円、2LDKは平均4,282万円です。
1SLDK
4,488万
8件
2LDK
4,282万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 4,488万 | 3,145万 | 5,009万 |
| 2LDK | 3件 | 4,282万 | 3,920万 | 4,463万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町3丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.26m² ～ 70.33m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵境セントラルハイツ | 1995 | 30戸 | 82.6万 | 4,480万 |
| ベルジュール武蔵境 | 2003 | 14戸 | 92.8万 | 5,499万 |
| パレス武蔵野１０ | 1985 | 36戸 | 45.2万 | 890万 |
| プラネ武蔵境 | 1996 | 51戸 | 91.7万 | 6,700万 |
| センチュリー境南２ | 1985 | 9戸 | 57.2万 | 2,299万 |
| 武蔵野ヒルズ | 1989 | 18戸 | - | - |
| ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境 | 1996 | 38戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| ステイタス武蔵野 | 1993 | 49戸 | 36.1万 | 2,800万 |
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015 | 29戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ダイアパレス武蔵境２ | 1982 | 65戸 | 74.0万 | 2,280万 |
| ゼファー武蔵境 | 2006 | 40戸 | 83.2万 | 6,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 67.8万 | 85.2万 | 87.5万 |
| 2LDK | 53.6万 | - | 75.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。