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ゼクシア吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目17-39 | 築19年 | 17戸

推定相場
ゼクシア吉祥寺
最新データ
2025年5月
売買56件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.1万円。周辺エリア平均（85.0万円）を6.0%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を1.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.9万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、11年間で12.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
2014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,667円から2023年には109,200円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・23件）で、平均4,494万円です。1LDKが最も高く平均4,494万円、1Kは平均2,712万円です。
1R
12件
4,002万
1K
3件
2,712万
1DK
17件
4,214万
1LDK
23件
4,494万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 4,002万 2,919万 4,979万
1K 3件 2,712万 2,603万 2,931万
1DK 17件 4,214万 3,960万 4,548万
1LDK 23件 4,494万 3,875万 5,447万

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目17-39
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数17戸
専有面積30.33m² ～ 72.49m²
分譲会社ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ
施工会社共立建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩9分

学区情報

小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゼクシア吉祥寺 2007 17戸 90.1万 4,680万
吉祥寺マンション 1970 56戸 94.8万 4,980万
ユニアス吉祥寺 1975 15戸 66.1万 2,580万
ボヌール吉祥寺 1988 19戸 54.4万 3,380万
吉祥寺エコーハイツ 1971 30戸 111.0万 6,950万
セルベコート吉祥寺サンロード 1991 10戸 - -
トップ吉祥寺 1984 20戸 64.9万 830万
ビューネ吉祥寺 1996 19戸 123.7万 6,298万
中央マンション 1972 30戸 79.0万 3,880万
tradica 2011 11戸 77.7万 6,480万
ｆｉｋａ 2014 9戸 98.3万 6,890万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK 81.8万 76.4万 67.9万 73.5万 72.5万 93.5万 90.1万 90.1万
1R 84.5万 77.7万 86.7万 72.8万 - - 102.4万 92.8万
1DK 91.6万 84.4万 78.7万 74.5万 69.0万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.11万/㎡
2025年3月 中層 1R 35㎡〜 3,660万 92.76万/㎡
2025年2月 - 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.11万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.11万/㎡
2024年8月 - 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.11万/㎡
2024年7月 中層 1R 35㎡〜 4,180万 105.93万/㎡
2024年12月 中層 1R 35㎡〜 3,900万 98.84万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.11万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.89万/㎡
2023年6月 - 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.89万/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 2,380万 78.48万/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 2,380万 78.48万/㎡
2023年1月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 88.37万/㎡
2023年12月 - 1LDK 50㎡〜 4,780万 92.03万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.11万/㎡
2021年4月 低層 1DK 50㎡〜 3,580万 68.98万/㎡
2021年4月 - 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.11万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.11万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,698万 71.2万/㎡
2021年1月 - 1DK 50㎡〜 3,580万 68.98万/㎡
2021年1月 低層 1DK 50㎡〜 3,580万 68.93万/㎡
2021年1月 低層 1DK 50㎡〜 3,580万 68.98万/㎡
2020年6月 低層 1R 50㎡〜 3,880万 74.71万/㎡
2020年5月 低層 1DK 40㎡〜 3,450万 79.59万/㎡
2020年4月 - 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.11万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.11万/㎡
2020年2月 低層 1R 50㎡〜 3,680万 70.86万/㎡
2020年11月 - 1DK 50㎡〜 3,580万 68.93万/㎡
2020年11月 低層 1DK 50㎡〜 3,898万 75.11万/㎡
2020年10月 - 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.11万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,898万 75.05万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.11万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,100万 64.52万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,100万 64.52万/㎡
2019年6月 中層 1DK 40㎡〜 3,280万 75.67万/㎡
2019年5月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 88.37万/㎡
2019年4月 中層 1DK 40㎡〜 3,500万 80.74万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 74.51万/㎡
2019年12月 低層 1R 30㎡〜 2,580万 85.07万/㎡
2019年11月 低層 1DK 40㎡〜 3,450万 79.59万/㎡
2018年7月 低層 1DK 40㎡〜 3,550万 81.9万/㎡
2018年5月 - 1R 50㎡〜 3,970万 76.44万/㎡
2018年4月 中層 1DK 40㎡〜 3,700万 85.36万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.43万/㎡
2018年1月 低層 1DK 40㎡〜 3,750万 86.51万/㎡
2018年1月 中層 1DK 40㎡〜 3,800万 87.66万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.43万/㎡
2018年11月 低層 1R 50㎡〜 3,790万 72.97万/㎡
2018年10月 中層 1DK 40㎡〜 3,500万 80.74万/㎡
2018年10月 低層 1R 30㎡〜 2,580万 85.07万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額135,786円。1LDKなら月額135,786円が相場です。
ワンルーム
146,800円
100,000〜170,000円
1K
101,500円
90,000〜108,000円
1LDK
135,786円
120,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
19件
15〜20万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,967円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,914円/㎡
2023年11月 低層 1K 30㎡〜 100,000円 3,297円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 108,000円 3,561円/㎡
2023年10月 低層 1K 30㎡〜 108,000円 3,561円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,914円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,736円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 45㎡〜 138,000円 3,028円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,018円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 50㎡〜 149,000円 2,869円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 50㎡〜 155,000円 2,984円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 50㎡〜 160,000円 3,080円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 50㎡〜 170,000円 3,273円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,297円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,182円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 138,000円 3,028円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,182円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,448円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,072円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,072円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,879円/㎡
2014年8月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,448円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,592円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。