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吉祥寺コーポ

東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目6-15 | 築48年 | 73戸

推定相場
吉祥寺コーポ
最新データ
2025年6月
売買78件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.7万円。周辺エリア平均（88.9万円）を3.2%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を3.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、11年間で54.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,111円から2024年には139,667円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.0万円/㎡
レンジ
72.7〜121.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.006
代表面積 58.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・36件）で、平均5,207万円です。3LDKが最も高く平均5,809万円、1LDKは平均3,928万円です。
1LDK
7件
3,928万
2DK
12件
4,607万
2LDK
36件
5,207万
2SLDK
3件
5,520万
3K
2件
5,430万
3DK
4件
4,382万
3LDK
14件
5,809万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,928万 2,393万 5,492万
2DK 12件 4,607万 4,034万 4,975万
2LDK 36件 5,207万 4,300万 6,541万
2SLDK 3件 5,520万 5,449万 5,608万
3K 2件 5,430万 5,380万 5,480万
3DK 4件 4,382万 4,073万 5,081万
3LDK 14件 5,809万 4,073万 7,088万

階数別の㎡単価

1-5階
76万/㎡
71件
6-10階
64万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目6-15
築年月1978年6月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数73戸
専有面積43.92m² ～ 84.17m²
分譲会社小長井興業
施工会社小長井興業
管理会社東京クリアランス工業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩3分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉祥寺コーポ 1978 73戸 91.7万 5,980万
ルネ吉祥寺 1978 155戸 153.5万 14,800万
アールスパイラル吉祥寺 2004 12戸 137.9万 4,980万
吉祥寺南口ビル 1965 27戸 40.3万 2,150万
バローレ吉祥寺１ 1972 96戸 - -
サンパレス吉祥寺南 1997 14戸 102.8万 6,180万
吉祥寺パークサイドマンション 1980 18戸 71.5万 4,080万
パークヴィラ吉祥寺 1977 30戸 102.3万 4,680万
ユニアスコスモエイト 2003 11戸 123.8万 5,990万
ユニアス井の頭 1978 16戸 49.9万 1,600万
ユニアス祥南 1978 12戸 50.3万 1,820万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 75.3万 72.7万 68.3万 - 86.4万 97.5万 - 93.7万
2DK 69.3万 67.3万 - 67.6万 - - 90.6万 -
1LDK - - - 83.0万 - 64.9万 50.6万 -
3LDK 55.2万 60.8万 59.4万 - 87.3万 78.0万 - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3K 55㎡〜 5,380万 95.07万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,680万 95.77万/㎡
2025年1月 低層 3K 55㎡〜 5,480万 96.84万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.72万/㎡
2024年4月 低層 2DK 45㎡〜 4,180万 88.49万/㎡
2024年2月 低層 2DK 45㎡〜 4,380万 92.72万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.64万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.67万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.32万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.83万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.32万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.14万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 84.13万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.34万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.92万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 55㎡〜 4,280万 76.9万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 45㎡〜 2,790万 56.97万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,580万 94.09万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.03万/㎡
2023年11月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.85万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.81万/㎡
2022年9月 低層 3DK 55㎡〜 4,800万 80.94万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.25万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 5,148万 87.47万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 5,198万 88.32万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,890万 86.42万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 5,298万 90.01万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.26万/㎡
2021年12月 低層 2DK 55㎡〜 3,980万 67.62万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 55㎡〜 4,800万 84.83万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 3,998万 58.15万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 4,398万 63.97万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.41万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 4,298万 62.51万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 4,498万 65.42万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 4,698万 68.33万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,890万 68.75万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,990万 70.51万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,998万 58.15万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,090万 72.28万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,190万 74.04万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.64万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,890万 68.75万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 4,998万 72.69万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.4万/㎡
2019年7月 低層 2DK 55㎡〜 3,690万 62.7万/㎡
2019年1月 低層 2DK 50㎡〜 3,880万 76.58万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,998万 72.69万/㎡
2019年12月 低層 2DK 55㎡〜 3,690万 62.7万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額167,313円。2LDKなら月額167,313円が相場です。
1R
110,000円
100,000〜120,000円
1LDK
154,857円
120,000〜195,000円
2DK
134,214円
120,000〜168,000円
2LDK
167,313円
150,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
29件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 1LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2024年6月 低層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,552円/㎡
2024年5月 低層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,552円/㎡
2024年2月 低層 2DK 45㎡〜 140,000円 3,013円/㎡
2024年1月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,470円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,827円/㎡
2023年3月 低層 1K 40㎡〜 130,000円 2,960円/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,188円/㎡
2023年1月 高層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,450円/㎡
2023年11月 低層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,552円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,289円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,450円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,827円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,994円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,004円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,289円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 55㎡〜 152,000円 2,596円/㎡
2020年6月 中層 2DK 55㎡〜 150,000円 2,529円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 55㎡〜 180,000円 3,200円/㎡
2019年6月 低層 3DK 65㎡〜 165,000円 2,531円/㎡
2019年6月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,470円/㎡
2019年1月 低層 2DK 55㎡〜 158,000円 2,684円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,092円/㎡
2019年11月 低層 2DK 55㎡〜 168,000円 2,854円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,819円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,827円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,470円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,144円/㎡
2018年12月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,470円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。