パークハウス吉祥寺北町グローヴ４
東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-9 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の83.8万/㎡から2026年は115.2万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万17万
20162022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・24件）で、平均7,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,663万円、２ＬＤＫは平均6,602万円です。
２ＬＤＫ
6,602万
5件
３ＬＤＫ
7,643万
24件
１ＬＤＫ
6,813万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,256万
2件
４ＬＤＫ
8,663万
2件
3LDK
8,428万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,602万 | 4,537万 | 7,900万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 7,643万 | 6,300万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,813万 | 6,139万 | 7,486万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,256万 | 7,209万 | 7,303万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,663万 | 8,250万 | 9,075万 |
| 3LDK | 7件 | 8,428万 | 6,766万 | 9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.58m² ～ 86.65m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 神戸製鋼所不動産カンパニー |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ４ | 2006 | 28戸 | 115.2万 | 9,980万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ３ | 2006 | 28戸 | 104.6万 | 7,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ２ | 2006 | 128戸 | 136.2万 | 11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町 | 2006 | 129戸 | 136.2万 | 11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ１ | 2006 | 128戸 | 109.9万 | 8,480万 |
| シティハイツ吉祥寺 | 1991 | 59戸 | 73.2万 | 1,280万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 | 1995 | 55戸 | 86.6万 | 6,380万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 | 1996 | 46戸 | 94.1万 | 5,930万 |
| 吉祥寺パークホームズ | 1999 | 53戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.8万 | 84.2万 | 115.2万 | 115.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額203,600円。
3LDK
180,000〜235,000円
203,600円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 213,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。