OPUS
東京都武蔵野市吉祥寺北町２丁目３ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・33件）で、平均8,098万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,797万円、２ＬＤＫは平均6,974万円です。
３ＬＤＫ
8,098万
33件
２ＬＤＫ
6,974万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,784万
4件
４ＬＤＫ
8,797万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 8,098万 | 6,480万 | 10,286万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,974万 | 4,667万 | 8,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,784万 | 6,975万 | 9,232万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,797万 | 8,486万 | 9,334万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町２丁目３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| OPUS | 2003 | - | - | - |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ２ | 2006 | 128戸 | 136.2万 | 11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ３ | 2006 | 28戸 | 104.6万 | 7,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ４ | 2006 | 28戸 | 115.2万 | 9,980万 |
| パークハウス吉祥寺北町 | 2006 | 129戸 | 136.2万 | 11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ１ | 2006 | 128戸 | 109.9万 | 8,480万 |
| シティハイツ吉祥寺 | 1991 | 59戸 | 73.2万 | 1,280万 |
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 | 1995 | 55戸 | 86.6万 | 6,380万 |
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 | 1996 | 46戸 | 94.1万 | 5,930万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 91.11㎡ | 115.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |