残堀の一戸建て相場
東京都武蔵村山市残堀 | 132件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,032。木造（2,553）との差は215%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,032
軽量鉄骨造
3件
4,462
木造
119件
2,553
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,427
80〜100㎡
70件
2,610
100〜120㎡
31件
2,834
150㎡以上
8件
8,118
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,499
4〜6m
79件
2,746
6〜8m
35件
2,791
8m以上
7件
5,293
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲34.7%
平均価格
2,703
取引実績
132件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
18万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
17件
３ＬＤＫ
2,383
6件
４ＤＫ
1,350
2件
５ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第4四半期
1,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2025年第4四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第4四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第3四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第2四半期
3,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2025年第1四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵村山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+118人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,092 | - |
| 2016 | 72,238 | - |
| 2018 | 72,546 | +291 |
| 2020 | 72,023 | -197 |
| 2022 | 71,296 | -32 |
| 2023 | 71,018 | +176 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵村山市の一戸建てマップ
武蔵村山市内のエリアランキング
残堀は武蔵村山市内13地区中6位（上位54%）。
単価18.3。
1つ上の神明とは13%の差。
最寄り駅の相場
残堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵村山市残堀５丁目６２番１７ | 11.6/㎡ | +1.8% | 住宅 | 西武立川 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）