パレドール大南公園
東京都武蔵村山市大南3丁目101-5 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、10年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2022年には46,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・12件）で、平均549万円です。1DKが最も高く平均752万円、2DKは平均549万円です。
1DK
752万
5件
2K
582万
8件
2DK
549万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 752万 | 473万 | 1,076万 |
| 2K | 8件 | 582万 | 330万 | 800万 |
| 2DK | 12件 | 549万 | 443万 | 720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市大南3丁目101-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.91m² ～ 36.75m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 佐々木工務店 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
武蔵村山市立第七小学校
中学校
武蔵村山市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール大南公園 | 1987 | 20戸 | 16.3万 | 600万 |
| ルミエール大南 | 1986 | - | - | - |
| ビーグルマンション砂川町 | 1998 | 12戸 | 22.9万 | 1,900万 |
| ウィスタリアマンション第１大南 | 1980 | 14戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| 大南嫩マンション | 1981 | 8戸 | 13.9万 | 900万 |
| 柏木マンション | 1979 | 14戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 1998 | 34戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| ハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 14.5万 | 590万 |
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2005 | 34戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| サンライズ砂川 | 1986 | 15戸 | 32.3万 | 1,490万 |
| ウィスタリアマンション砂川 | 1981 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.3万 | 13.3万 | 16.2万 | 21.8万 | - | - | 15.8万 | 16.3万 |
| 1DK | - | - | - | - | 18.5万 | 15.8万 | - | - |
| 2K | - | - | - | 13.3万 | 14.0万 | 18.5万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 680万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 680万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 450万 | 12.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 490万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 530万 | 14.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 530万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 450万 | 12.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 17.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額51,000円。
2DK
46,000〜57,000円
51,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。