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高島平団地

東京都板橋区高島平3丁目3-11 | 築54年 | 1883戸

推定相場
高島平団地
最新データ
2025年8月
売買67件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（50.7万円）より8.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より34.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,867〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
代表面積 56.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・30件）で、平均2,909万円です。3LDKが最も高く平均2,909万円、3DKは平均2,286万円です。
2DK
3件
2,594万
2LDK
25件
2,600万
3DK
7件
2,286万
3LDK
30件
2,909万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 2,594万 1,848万 3,182万
2LDK 25件 2,600万 1,822万 3,447万
3DK 7件 2,286万 1,480万 2,539万
3LDK 30件 2,909万 1,489万 3,616万

階数別の㎡単価

1-3階
35万/㎡
29件
4-7階
31.7万/㎡
26件
8階以上
33.8万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都板橋区高島平3丁目3-11
築年月1972年6月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数1883戸
専有面積53.87m² ～ 78.92m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社上工業
管理会社日本総合住生活
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新高島平駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高島平団地 1972 1883戸 46.4万 2,499万
三田高島平第二コーポ 1974 38戸 22.3万 780万
東久南高島平ハイツ 1978 22戸 34.8万 1,950万
キャニオンマンション第５高島平 1977 18戸 35.8万 1,380万
サンマンションアトレ板橋赤塚 2001 48戸 53.7万 4,080万
高島平団地１０－１４号棟 1972 - - -
ビバリーホームズ赤塚公園 2015 68戸 81.1万 2,080万
高島平団地 23号棟 1972 - 31.7万 2,400万
高島平団地１１－３号棟 1972 129戸 42.6万 2,380万
高島平団地１０－１７号棟 1972 - - -
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 1998 34戸 45.7万 3,680万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 39.9万 36.9万 33.3万 34.9万 - - 46.2万 48.3万
3LDK 33.7万 31.4万 30.1万 35.7万 34.1万 - 28.4万 21.3万
3DK - - - - - - 41.2万 27.5万
2DK - - - - - 31.5万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,599万 48.25万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.29万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,699万 50.11万/㎡
2025年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,480万 27.48万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,499万 46.39万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.22万/㎡
2024年7月 7〜9階 3K 55㎡〜 1,780万 31.49万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.22万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,300万 41.2万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.58万/㎡
2023年5月 10〜11階 2DK 55㎡〜 1,780万 31.49万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.89万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.33万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,950万 34.93万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,098万 39.26万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.46万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.46万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,098万 39.26万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,748万 34.83万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.46万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.52万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.05万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,700万 30.45万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,340万 29.66万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,690万 31.38万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,150万 38.51万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.8万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.05万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.8万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.09万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,150万 39.92万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.88万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,330万 36.64万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.75万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.89万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.58万/㎡
2017年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,980万 35.47万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.16万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,400万 25.99万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.16万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,430万 39.99万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.88万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,170万 32.66万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.8万/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,500万 26.87万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.47万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額101,209円。3LDKなら月額101,209円が相場です。
2LDK
92,000円
78,000〜140,000円
3DK
86,667円
80,000〜95,000円
3LDK
101,209円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
50件
10〜15万
31件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,394円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,592円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,769円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,452円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,188円/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 140,000円 1,647円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,680円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,188円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,385円/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,709円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,523円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,452円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,425円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,452円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,385円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,612円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,242円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,432円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,645円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,267円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,394円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,330円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,522円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,179円/㎡
2019年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,485円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2019年12月 10〜11階 3DK 55㎡〜 87,000円 1,558円/㎡
2018年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 87,000円 1,558円/㎡
2018年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 95,000円 1,563円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,356円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。