高島平団地１１－３号棟
東京都板橋区高島平3丁目21-5 | 築54年 | 129戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（37.3万円）を14.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より39.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.5万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、3年間で43.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・45件）で、平均2,791万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,791万円、１Ｋは平均956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３Ｋ |
4件 |
2,138万 |
1,500万 |
2,856万 |
| ３ＬＤＫ |
45件 |
2,791万 |
1,390万 |
4,324万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
1,383万 |
774万 |
2,036万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,266万 |
1,400万 |
3,273万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
2,309万 |
1,191万 |
3,332万 |
| ２ＤＫ |
13件 |
1,456万 |
621万 |
2,779万 |
| １Ｋ |
4件 |
956万 |
761万 |
1,092万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,327万 |
768万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平3丁目21-5 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 129戸 |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
45.5万 |
43.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,448万 |
43.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
46.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。