コスモ高島平
東京都板橋区高島平8丁目11-5 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.9万/㎡から2023年は50万/㎡へ、6年間で5.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 59.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・16件）で、平均1,038万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,701万円、１Ｋは平均1,038万円です。
１Ｋ
1,038万
16件
２ＬＤＫ
2,537万
5件
３ＤＫ
3,428万
2件
３ＬＤＫ
3,701万
9件
１ＬＤＫ
2,798万
2件
１Ｒ
1,356万
2件
２ＤＫ
1,462万
5件
1SLDK
3,659万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 1,038万 | 418万 | 1,742万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,537万 | 1,393万 | 3,018万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,428万 | 2,956万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,701万 | 2,418万 | 4,664万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,798万 | 2,438万 | 3,157万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,356万 | 1,064万 | 1,647万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,462万 | 317万 | 2,280万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,659万 | 3,511万 | 3,806万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
51.8万/㎡
6-10階
4件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| 高島平第１サンパワー | 1976 | 83戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| ソレイユ高島平２ | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 1994 | - | - | - |
| ドメイン高島平アップレッソ | 2005 | 22戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| 東久高島平ハイツ | 1976 | 30戸 | 45.3万 | 2,480万 |
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 58.4万 | 50.0万 |
| 1SLDK | - | - | 55.0万 | 51.7万 | - | - |
| 3LDK | 52.9万 | 52.9万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,278万 | 55万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。