ライオンズマンション下赤塚第２
東京都板橋区赤塚1丁目5-15 | 築34年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.4万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、10年間で16.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 50㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均3,065万円です。3LDKが最も高く平均4,406万円、1LDKは平均2,975万円です。
1LDK
2,975万
2件
2DK
3,065万
7件
3DK
3,341万
3件
3LDK
4,406万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,975万 | 2,975万 | 2,975万 |
| 2DK | 7件 | 3,065万 | 2,225万 | 4,346万 |
| 3DK | 3件 | 3,341万 | 2,980万 | 3,578万 |
| 3LDK | 5件 | 4,406万 | 3,727万 | 4,756万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
59.3万/㎡
6-10階
2件
54.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 35.30m² ～ 66.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立下赤塚小学校
中学校
板橋区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション下赤塚第２ | 1992 | 33戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| アクトピア赤塚 | 1989 | 7戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| 城和クリスタル赤塚 | 1983 | 25戸 | 44.5万 | 1,480万 |
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| セザール赤塚 | 2002 | 35戸 | 65.3万 | 4,690万 |
| アドレ赤塚 | 1990 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション下赤塚 | 1979 | 64戸 | 60.4万 | 4,198万 |
| ダイアパレス板橋赤塚 | 1998 | 19戸 | 68.6万 | 4,690万 |
| キャニオングランデ練馬北町 | 1996 | 34戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| アクサス練馬北町 | 2016 | 26戸 | 90.3万 | 2,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 50.5万 | 40.2万 | - | - | - | 62.4万 | 60.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | 58.6万 | - | 59.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 54.1万 | - | 80.3万 | - |
| 1LDK | - | 53.8万 | 53.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 60.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 77.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,098万 | 61.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額112,667円。
2DK
98,000〜130,000円
112,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。