アクトピア赤塚
東京都板橋区赤塚1丁目24-14 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、10年間で31.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 52.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・22件）で、平均964万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,554万円、１Ｒは平均832万円です。
１Ｒ
832万
8件
１Ｋ
964万
22件
２ＬＤＫ
2,001万
3件
２ＤＫ
3,163万
5件
３ＬＤＫ
3,554万
3件
１ＤＫ
1,010万
4件
１ＬＤＫ
2,661万
2件
2DK
2,947万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 832万 | 619万 | 1,159万 |
| １Ｋ | 22件 | 964万 | 575万 | 1,641万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,001万 | 1,489万 | 2,908万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,163万 | 2,779万 | 3,682万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,554万 | 2,925万 | 4,362万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,010万 | 519万 | 1,490万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,661万 | 2,000万 | 3,321万 |
| 2DK | 2件 | 2,947万 | 2,700万 | 3,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-2階（45.4万円）と比べて0.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
45.4万/㎡
3階以上
3件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚1丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 48.24m² ～ 66.42m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア赤塚 | 1989 | 7戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| 城和クリスタル赤塚 | 1983 | 25戸 | 44.5万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション下赤塚第２ | 1992 | 33戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| セザール赤塚 | 2002 | 35戸 | 65.3万 | 4,690万 |
| ダイアパレス板橋赤塚 | 1998 | 19戸 | 68.6万 | 4,690万 |
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| アドレ赤塚 | 1990 | 18戸 | - | - |
| サラータ赤塚 | 1995 | 36戸 | 52.8万 | 2,999万 |
| セザール赤塚ガーデン | 1998 | 23戸 | 76.4万 | 4,899万 |
| レーベンハイム赤塚公園 | 1996 | 21戸 | 48.5万 | 2,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.6万 | - | 47.5万 | - | 47.1万 |
| 2DK | - | - | 41.0万 | - | 61.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。