アゼスト赤塚新町
東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13 | 築12年 | 60戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.9万/㎡から2022年は82.9万/㎡へ、7年間で13.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,250円から2025年には81,250円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,502万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,502万 | 2,154万 | 2,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（72.0万円）と比べて11.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
7件
72万/㎡
4-7階
10件
83.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 25.89m² ～ 26.34m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | AZEST |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩6分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立赤塚新町小学校
中学校
板橋区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| グリーン赤塚 | 1977 | 24戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| ライズ赤塚 | 2009 | 44戸 | 77.1万 | 1,720万 |
| イトーピア赤塚 | 1997 | 43戸 | 68.4万 | 5,600万 |
| サングリーン赤塚 | 1979 | 15戸 | 35.6万 | 1,380万 |
| キャニオンビュー光が丘 | 1982 | 30戸 | 65.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション赤塚 | 1973 | 56戸 | 45.6万 | 1,980万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 2001 | 38戸 | 79.8万 | 4,990万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 2000 | 52戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| カテリーナ赤塚フレックス | 2008 | 16戸 | 69.0万 | 5,680万 |
| グランシティユーロパレス赤塚 | 2006 | 21戸 | 73.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.9万 | 72.0万 | 71.0万 | 81.4万 | 78.3万 | 85.3万 | 82.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 88.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,010万 | 77.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 88.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,010万 | 77.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,170万 | 83.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 88.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 88.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 78.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,240万 | 86.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 69.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 70.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,527円。
1K
70,000〜85,000円
75,527円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
103件
8〜10万
9件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,951円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,913円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,980円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,990円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,923円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,897円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。