アゼスト本蓮沼
東京都板橋区蓮沼町50-3 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76万/㎡から2019年は71.2万/㎡へ、4年間で6.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 26.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均3,471万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,471万円、１Ｋは平均2,423万円です。
１ＬＤＫ
3,471万
10件
１Ｋ
2,423万
4件
1K
2,741万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,471万 | 3,000万 | 4,018万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,423万 | 2,250万 | 2,596万 |
| 1K | 8件 | 2,741万 | 2,463万 | 3,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町50-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 26.58m² ～ 27.65m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | AZEST |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第二小学校
中学校
志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト本蓮沼 | 2012 | 30戸 | 71.2万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション本蓮沼第２ | 1994 | 52戸 | 95.7万 | 4,790万 |
| シンシティ本蓮沼ＢＥＬＬＧＲＡＤＥ | 2009 | 40戸 | 94.4万 | 2,120万 |
| ライオンズプラザ本蓮沼 | 1993 | 171戸 | 76.4万 | 1,480万 |
| マリオン板橋 | 1987 | 29戸 | 44.8万 | 780万 |
| 小豆沢ハイツ | 1978 | 30戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション本蓮沼 | 1990 | 29戸 | 68.5万 | 4,650万 |
| 本蓮沼パークハイツ | 1983 | 48戸 | 52.3万 | 2,998万 |
| パークホームズ志村坂上 | 2005 | 91戸 | 104.8万 | 7,380万 |
| ファミール志村坂上グラントーレ | 2002 | 70戸 | 94.4万 | 5,980万 |
| 本蓮沼クレストヒルズ | 2000 | 44戸 | 59.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.0万 | 75.1万 | 74.1万 | 76.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 74.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 83.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 68万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 83.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 68万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 75.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。