総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›板橋区›蓮沼町›橋本コーポラス

橋本コーポラス

東京都板橋区蓮沼町22-5 | 築47年 | 22戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.8万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の86,750円から2020年には95,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
代表面積 43.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・19件）で、平均2,293万円です。1LDKが最も高く平均2,446万円、ーは平均2,228万円です。
ー
3件
2,228万
1LDK
5件
2,446万
2DK
19件
2,293万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,228万 2,123万 2,313万
1LDK 5件 2,446万 2,368万 2,590万
2DK 19件 2,293万 1,777万 2,887万

階数別の㎡単価

1-5階
56.2万/㎡
6件
6-10階
43.8万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都板橋区蓮沼町22-5
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数22戸
専有面積40.02m² ～ 43.73m²
分譲会社大京観光
施工会社稲木組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩1分

学区情報

小学校
板橋区立第３小学校
中学校
板橋区立稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
橋本コーポラス 1979 22戸 57.4万 2,390万
レヴリファイズネオ 2007 23戸 73.9万 1,420万
コーポサンプライズ 1976 9戸 44.9万 1,980万
イニシアイオ本蓮沼駅前 2012 54戸 115.9万 4,290万
本蓮沼パークホームズ 1999 60戸 70.3万 4,180万
ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ 2004 72戸 62.4万 5,480万
セーナ板橋本蓮沼 2005 36戸 85.5万 3,480万
エクセレントシティ本蓮沼 2000 32戸 85.7万 4,980万
セントパレス本蓮沼 2007 26戸 74.3万 1,600万
第２サンハイツ泉町 1985 18戸 70.5万 4,280万
ライオンズマンション本蓮沼 1990 29戸 68.5万 4,650万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192023202420252026
1LDK - - - 54.8万 - 59.8万 57.4万
2DK 41.8万 42.3万 47.6万 52.5万 43.0万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,390万 57.43万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,590万 62.24万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,390万 57.43万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,490万 59.83万/㎡
2024年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,790万 43.01万/㎡
2023年5月 高層 2DK 40㎡〜 2,780万 64.1万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.79万/㎡
2023年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,180万 50.27万/㎡
2023年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,790万 43.01万/㎡
2019年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.58万/㎡
2019年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.58万/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,598万 36.85万/㎡
2017年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,880万 45.17万/㎡
2017年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,598万 36.85万/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,698万 39.16万/㎡
2017年6月 中層 ー 40㎡〜 1,798万 41.12万/㎡
2017年5月 中層 ー 40㎡〜 1,698万 39.16万/㎡
2017年5月 中層 ー 40㎡〜 1,850万 42.31万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,850万 42.66万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,998万 46.07万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,998万 46.07万/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,050万 46.92万/㎡
2017年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,698万 39.22万/㎡
2017年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,898万 43.77万/㎡
2016年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,990万 47.82万/㎡
2016年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.66万/㎡
2016年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額87,750円。
2DK
87,750円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 高層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,643円/㎡
2018年4月 高層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2018年3月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,237円/㎡
2017年9月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,237円/㎡
2017年7月 中層 2DK 35㎡〜 87,000円 2,290円/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,368円/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。