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ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア

東京都板橋区蓮根3丁目14-30 | 築11年 | 96戸

推定相場
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸438件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（67.7万円）を45.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の96.1万/㎡から2026年は98.4万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,516円から2025年には85,018円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
代表面積 25.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
61件
2,598万
間取り件数平均価格最低最高
1K 61件 2,598万 2,025万 3,314万

階数別の㎡単価

1-2階
87.4万/㎡
38件
3階以上
86.8万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都板橋区蓮根3丁目14-30
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数96戸
専有面積22.86m² ～ 25.88m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社池田建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
板橋区立蓮根第二小学校
中学校
板橋区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア 2015 96戸 98.3万 2,500万
プレールドゥーク板橋蓮根 2015 30戸 92.8万 2,350万
蓮根スカイマンション 1979 125戸 57.2万 3,999万
グランパーク東京ノース 2015 29戸 84.8万 2,150万
ライオンズシティ蓮根 1997 61戸 72.7万 4,599万
ファミール西台 2004 41戸 86.8万 5,990万
ベルシード板橋ノース 2021 38戸 118.8万 3,030万
プランヴェール西台 1999 70戸 74.3万 5,080万
ライオンズヴィアーレ蓮根 2004 42戸 65.2万 3,680万
コスモ西台アーバンフォルム 1999 47戸 69.8万 3,790万
ドミール蓮根 1978 52戸 37.4万 1,990万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
53件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 83.7万 86.9万 86.6万 86.9万 83.6万 84.1万 90.6万 98.3万
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 98.35万/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 82.22万/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 2,520万 99.06万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 2,290万 90.02万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.55万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 88.45万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 84.52万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 1,950万 76.72万/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 84.58万/㎡
2022年6月 高層 1R 25㎡〜 2,160万 84.88万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 2,060万 81.04万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 82.22万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 2,210万 86.94万/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.41万/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.52万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 84.58万/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.41万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 80.65万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 94.35万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.48万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.52万/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 77.9万/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.7万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 94.35万/㎡
2020年2月 高層 1K 25㎡〜 1,900万 74.69万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.7万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 2,130万 83.73万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 93.63万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.29万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 85.76万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,170万 85.37万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,290万 90.09万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,130万 83.73万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.55万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.45万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.29万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 85.76万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,130万 83.73万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 82.22万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 2,390万 94.03万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.49万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 1,950万 76.66万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.29万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 2,390万 94.03万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 69.97万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（438件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,975円。1Kなら月額72,975円が相場です。
ワンルーム
74,500円
73,000〜77,000円
1K
72,975円
59,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
372件
8〜10万
66件
全 438 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,383円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,341円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,341円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,262円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,184円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,302円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,498円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,262円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,459円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,380円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,459円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,262円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,420円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,497円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,105円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,302円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,105円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,302円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,616円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,420円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,128円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,027円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,830円/㎡

他 408 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。