新蓮根団地３号棟
東京都板橋区蓮根2丁目29-3 | 築35年 | 269戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
55.5〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 74.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均3,539万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,170万円、１ＤＫは平均1,907万円です。
２ＤＫ
2,663万
3件
３ＬＤＫ
3,539万
18件
３ＤＫ
3,181万
3件
１ＤＫ
1,907万
2件
２ＬＤＫ
2,963万
7件
４ＬＤＫ
4,170万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,825万
3件
3LDK
2,969万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,663万 | 2,300万 | 3,107万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,539万 | 2,779万 | 4,943万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,181万 | 2,919万 | 3,323万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,907万 | 1,688万 | 2,125万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,963万 | 2,375万 | 3,375万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,170万 | 3,750万 | 4,393万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,825万 | 2,557万 | 3,219万 |
| 3LDK | 2件 | 2,969万 | 2,938万 | 3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 269戸 |
| 専有面積 | 71.59m² ～ 74.59m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第六小学校
中学校
志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新蓮根団地３号棟 | 1991 | 269戸 | 41.9万 | 3,000万 |
| 西台サニーコーポ | 1982 | 29戸 | 50.4万 | 3,050万 |
| 新蓮根団地６号棟 | 1991 | 24戸 | 61.4万 | 4,580万 |
| 新蓮根団地７号棟 | 1991 | 30戸 | 61.2万 | 4,380万 |
| 新蓮根団地１３号棟 | 1991 | - | 46.2万 | 2,990万 |
| ＧＳハイム蓮根 | 1984 | 32戸 | 51.5万 | 2,580万 |
| 新蓮根団地１４号棟 | 1991 | 269戸 | 77.9万 | 6,490万 |
| グリーンアヴェニュー西台 | 1998 | 27戸 | 53.9万 | 4,150万 |
| 新蓮根団地４号棟 | 1991 | - | - | - |
| 新蓮根団地５号棟 | 1991 | 269戸 | 42.9万 | 3,200万 |
| ステイツ西台フロンテージ | 1998 | 49戸 | 67.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 41.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025��8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 39.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。