ラシード板橋若木
東京都板橋区若木2丁目32-11 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.9万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、14年間で23.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,308円から2025年には74,571円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均1,972万円です。1 Kが最も高く平均2,939万円、1Kは平均1,972万円です。
1R
2,188万
2件
1K
1,972万
25件
1 K
2,939万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,188万 | 2,125万 | 2,250万 |
| 1K | 25件 | 1,972万 | 1,407万 | 2,756万 |
| 1 K | 3件 | 2,939万 | 2,395万 | 3,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区若木2丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 21.46m² ～ 27.17m² |
| 分譲会社 | ウィルレイズ・コーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武東上線
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東武東上線
学区情報
小学校
若木小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシード板橋若木 | 2007 | 42戸 | 66.6万 | 1,580万 |
| セイワハイネス西台 | 1982 | 20戸 | 32.1万 | 2,180万 |
| ヴェラハイツ徳丸 | 1990 | 25戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| ブランノワール東武練馬 | 2011 | 29戸 | 82.0万 | 1,770万 |
| マキシヴ練馬ノース | 2017 | 25戸 | - | - |
| パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 1973 | 172戸 | 73.7万 | 3,980万 |
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 2006 | 37戸 | 88.6万 | 6,498万 |
| 上板橋ダイカンプラザシティ2 | 1990 | 45戸 | 46.6万 | 798万 |
| キャニオンマンション若木町 | 1988 | 16戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 1980 | 25戸 | 37.5万 | 2,350万 |
| モアクレスト西台 | 1987 | 181戸 | 57.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.6万 | 70.2万 | 69.1万 | 67.5万 | 65.8万 | 66.6万 | 58.4万 | 66.6万 |
| 1R | 76.9万 | 72.7万 | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,355万 | 58.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 63.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 76.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 58.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 63.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,510万 | 65.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 62.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,872万 | 68.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,872万 | 68.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,872万 | 68.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 62.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 76.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 47.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,490万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 47.85万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,490万 | 54.85万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,360万 | 86.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,266円。1LDKなら月額89,250円が相場です。
1K
57,000〜90,000円
68,266円
1LDK
80,000〜100,000円
89,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,313円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。