ベリスタ浮間舟渡

東京都板橋区舟渡2丁目8-10 | 築17年 | 53戸

推定相場

ベリスタ浮間舟渡

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020132017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、16年間で91.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.8万円/㎡

レンジ

96.1〜117.4万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417

代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・38件）で、平均4,744万円です。3LDKが最も高く平均4,744万円、2LDKは平均4,201万円です。

1SLDK

12件

4,399万

2LDK

3件

4,201万

3LDK

38件

4,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	12件	4,399万	3,785万	5,680万
2LDK	3件	4,201万	3,492万	4,832万
3LDK	38件	4,744万	3,758万	5,761万

階数別の㎡単価

1-3階

53.5万/㎡

26件

4-7階

58.1万/㎡

22件

8階以上

51.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都板橋区舟渡2丁目8-10
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	59.85m² ～ 71.10m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国士開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩9分

学区情報

小学校

舟渡小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ浮間舟渡	2009	53戸	94.6万	5,680万
ライオンズマンション浮間舟渡	1988	29戸	47.8万	980万
アプレシティ浮間舟渡	2006	35戸	66.5万	1,620万
グランスイート浮間舟渡	2009	107戸	80.4万	4,880万
スカイコート浮間ガーデン	2010	71戸	95.8万	2,020万
キャッスルマンション浮間舟渡	1998	22戸	75.3万	4,680万
ベリスタ板橋浮間舟渡	2011	182戸	86.0万	5,900万
プレールドゥーク板橋舟渡	2022	35戸	-	-
セレナハイム浮間公園	1998	24戸	58.2万	3,880万
グランパークＮ.東京	2015	42戸	99.0万	2,550万
イニシア板橋浮間公園	2016	62戸	91.6万	5,900万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1SLDK	-	-	55.6万	-	-	-	71.8万	94.6万
3LDK	51.4万	52.7万	53.6万	50.5万	58.9万	65.8万	69.8万	-
2LDK	-	-	49.6万	-	-	-	71.5万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	5,680万	94.64万/㎡
2026年2月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	5,680万	94.64万/㎡
2025年8月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,390万	73.15万/㎡
2025年2月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	4,280万	71.31万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.78万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,280万	71.52万/㎡
2025年10月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,250万	70.81万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.22万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.3万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,099万	58.36万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.66万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.8万/㎡
2020年7月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	2,880万	47.99万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.34万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.38万/㎡
2019年9月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	54.65万/㎡
2019年8月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.99万/㎡
2019年8月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	3,300万	54.99万/㎡
2019年5月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.99万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.02万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2019年12月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,250万	54.15万/㎡
2019年12月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	3,230万	53.82万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.28万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.42万/㎡
2018年6月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	3,950万	55.6万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.98万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.36万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.2万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.26万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,670万	53.57万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.26万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,870万	56.49万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.38万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2016年11月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,700万	61.65万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.71万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.9万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.34万/㎡
2012年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.99万/㎡
2012年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.76万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。