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ガーラグランディ北池袋

東京都板橋区熊野町24-3 | 築16年 | 66戸

推定相場
ガーラグランディ北池袋
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸214件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は151.9万円。周辺エリア平均（82.2万円）を84.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を115.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2025年は151.9万/㎡へ、10年間で147.7%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では85.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,133円から2025年には78,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均4,106万円です。2LDKが最も高く平均4,106万円、1Kは平均2,635万円です。
1K
3件
2,635万
2LDK
9件
4,106万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,635万 2,318万 3,200万
2LDK 9件 4,106万 3,633万 4,375万

階数別の㎡単価

1-3階
89.7万/㎡
4件
4-7階
75.2万/㎡
4件
8階以上
64万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都板橋区熊野町24-3
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積21.07m² ～ 48.60m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩11分
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板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩12分
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北池袋駅
東武東上線
徒歩13分
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板橋駅
JR埼京線
徒歩17分

学区情報

小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラグランディ北池袋 2010 66戸 151.9万 3,200万
パレステージ大山 2000 38戸 105.9万 6,880万
プレシス大山 2022 24戸 - -
ヴェルステージ大山 2010 28戸 79.7万 1,650万
大山パークサイドマンション 1985 13戸 40.8万 1,680万
プレールドゥーク下板橋 2017 69戸 91.0万 2,340万
レイシス大山山手通り 2008 84戸 92.9万 2,290万
レジェンド大山 1986 28戸 71.9万 2,899万
スカイコート板橋 1988 19戸 50.6万 850万
大山ダイヤモンドマンション 1979 28戸 63.2万 1,980万
メゾンゴールド 1974 64戸 64.9万 4,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232025
1K - 76.2万 - - - - - 151.9万
2LDK 61.3万 61.3万 65.8万 72.0万 63.8万 81.9万 77.8万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,200万 151.88万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,780万 77.78万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,980万 81.9万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,100万 63.79万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,500万 72.02万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,200万 65.85万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,200万 65.85万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 77.34万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 75.13万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額73,289円。2LDKなら月額142,800円が相場です。
1K
73,289円
63,000〜125,000円
2LDK
142,800円
129,000〜172,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
196件
8〜10万
2件
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 214 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,447円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,162円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,162円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,264円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,358円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,314円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,447円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,579円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,500円 3,609円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,417円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,500円 3,583円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,294円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,535円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,500円 3,380円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,500円 3,380円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,206円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 146,000円 3,004円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,294円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,294円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,512円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,586円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,270円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,402円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,304円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,294円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 154,000円 3,169円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,314円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,310円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 3,298円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,988円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。