ザ・イタバシレジデンスノース棟

東京都板橋区清水町41-1 | 築14年 | 93戸

推定相場

ザ・イタバシレジデンスノース棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

82.8〜138.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466

代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・19件）で、平均6,163万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,163万円、１Ｋは平均2,756万円です。

１Ｋ

7件

2,756万

２ＬＤＫ

10件

5,266万

３ＬＤＫ

19件

6,163万

１ＬＤＫ

12件

3,133万

１ＤＫ

8件

3,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,756万	2,285万	4,004万
２ＬＤＫ	10件	5,266万	4,250万	6,000万
３ＬＤＫ	19件	6,163万	685万	8,600万
１ＬＤＫ	12件	3,133万	2,500万	4,000万
１ＤＫ	8件	3,096万	2,250万	4,070万

物件概要

所在地	東京都板橋区清水町41-1
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	93戸
専有面積	70.35m² ～ 71.80m²
分譲会社	住友商事住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

板橋区立志村第三小学校

中学校

板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・イタバシレジデンスノース棟	2012	93戸	77.6万	5,480万
グランドコンシェルジュ板橋本町	2008	50戸	82.3万	1,900万
アゼスト板橋本町	2013	22戸	82.6万	2,140万
清水町マンション	1980	14戸	41.9万	1,100万
エヌステージ板橋本町アジールコート	2016	63戸	-	-
ヴェローナ板橋本町	2004	27戸	77.8万	1,710万
レジオス板橋本町アヴィニティー	2005	30戸	86.9万	2,110万
ザ・イタバシレジデンス	2012	195戸	127.0万	7,080万
プレールドゥーク板橋本町	2012	30戸	81.7万	2,170万
エルヴィーナ板橋	1990	27戸	50.4万	1,080万
エストゥルース板橋本町	2022	29戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	5,480万	77.57万/㎡
2017年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,800万	66.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。