クアトロウーノ城北中央公園
東京都板橋区桜川2丁目2-11 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201120162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.5万/㎡から2026年は98.5万/㎡へ、15年間で74.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
74.0〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均4,738万円です。3LDKが最も高く平均5,182万円、1SLDKは平均3,816万円です。
1SLDK
3,816万
6件
2LDK
4,738万
12件
3LDK
5,182万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,816万 | 3,364万 | 4,275万 |
| 2LDK | 12件 | 4,738万 | 3,157万 | 6,480万 |
| 3LDK | 6件 | 5,182万 | 4,331万 | 6,023万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区桜川2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 54.98m² ～ 71.16m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東武東上線
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徒歩19分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クアトロウーノ城北中央公園 | 1999 | 42戸 | 98.5万 | 6,480万 |
| アルコバレーノ板橋桜川 | 2021 | 49戸 | - | - |
| ハウス城北中央公園 | 1996 | 31戸 | 68.7万 | 4,690万 |
| ダイアパレス城北中央公園 | 1986 | 39戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| パークホームズ城北中央公園 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ビバリーホームズ城北中央公園 | 2008 | 29戸 | 77.9万 | 1,590万 |
| エストゥルース桜川 | 2016 | 23戸 | - | - |
| ロアール板橋桜川 | 2018 | 95戸 | 94.5万 | 2,410万 |
| 板橋桜川パークホームズ | 1990 | 29戸 | 89.3万 | 5,090万 |
| ルーデンス東新町 | 2019 | 16戸 | 114.5万 | 2,130万 |
| アゼスト上板橋 | 2013 | 55戸 | 74.5万 | 1,900万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.9万 | - | - | - | - | 57.8万 | 79.2万 | 98.5万 |
| 3LDK | - | - | 56.4万 | - | 79.1万 | 69.9万 | 89.3万 | - |
| 1SLDK | - | 53.4万 | 49.7万 | 60.7万 | 64.9万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,250万 | 77.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 64.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 86.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 52.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,240万 | 55.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 49.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。