メイクスデザイン板橋区役所前
東京都板橋区板橋4丁目62-7 | 築12年 | 28戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,786円から2025年には95,250円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 26.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均5,939万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,692万円、１Ｋは平均2,762万円です。
１ＬＤＫ
4,721万
16件
２ＬＤＫ
5,939万
18件
１Ｋ
2,762万
17件
３ＬＤＫ
7,692万
9件
1K
3,279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,721万 | 3,621万 | 6,351万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,939万 | 4,560万 | 7,300万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,762万 | 1,999万 | 4,491万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,692万 | 6,333万 | 9,471万 |
| 1K | 2件 | 3,279万 | 3,078万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目62-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 26.73m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン板橋区役所前 | 2014 | 28戸 | 131.8万 | 3,480万 |
| シンメトリー板橋 | 1989 | - | - | - |
| ジェノヴィア板橋スカイガーデン | 2015 | 34戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| トップ板橋No.１ | 1986 | 59戸 | 68.0万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション板橋第３ | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 4,298万 |
| グランフィーネ加賀 | 1998 | 345戸 | 102.0万 | 8,380万 |
| アトラス加賀 | 2020 | 229戸 | 171.6万 | 12,880万 |
| ロイヤルパレス板橋 | 1984 | 22戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション板橋区役所前第５ | 1992 | 34戸 | 52.4万 | 990万 |
| テラス加賀アネックス | 2000 | 17戸 | - | - |
| ガーラヴィスタ新板橋 | 2019 | 45戸 | 112.8万 | 3,050万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 92.0万 | 131.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 131.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 92.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,319円。
1K
71,000〜112,000円
84,319円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
36件
10〜15万
7件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,972円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,208円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,139円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,169円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,400円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。