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メインステージパーク大山

東京都板橋区板橋2丁目19-5 | 築18年 | 157戸

推定相場
メインステージパーク大山
最新データ
2025年6月
売買75件 / 賃貸484件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（70.5万円）を36.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を36.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2011201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の80万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、14年間で21.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,917〜101,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
87.9〜131.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.459
代表面積 42.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・50件）で、平均4,423万円です。1LDKが最も高く平均4,423万円、1Kは平均2,566万円です。
1K
19件
2,566万
1 K
4件
3,253万
1LDK
50件
4,423万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,566万 2,313万 3,198万
1 K 4件 3,253万 3,032万 3,722万
1LDK 50件 4,423万 3,475万 5,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.4万円で、1-5階（78.3万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
78.3万/㎡
16件
6-10階
72.9万/㎡
16件
11-20階
78.4万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋2丁目19-5
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数157戸
専有面積24.48m² ～ 48.97m²
分譲会社青山メインランド
施工会社日本国土開発
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩7分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立板橋第二小学校
中学校
区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージパーク大山 2008 157戸 96.0万 4,700万
キャニオングランデ板橋参番館 1999 27戸 78.1万 5,280万
板橋パークホームズ 1998 99戸 86.6万 5,498万
デュオステージ大山 2020 38戸 127.0万 5,660万
ルピナス大山グランドタワーＩステージ 2003 49戸 91.0万 5,598万
メインステージ大山２ 2014 93戸 84.7万 2,200万
ニュー板橋マンション 1964 20戸 38.7万 1,290万
サンシュウ大山コーポ 1983 23戸 71.0万 2,850万
ラグラース板橋区役所前 2011 21戸 103.4万 3,750万
ラフィスタ大山金井町 2023 14戸 135.8万 2,990万
藤和シティホームズ板橋大山弐番館 1995 70戸 98.8万 3,180万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1LDK 71.9万 71.3万 76.0万 75.3万 81.3万 86.0万 87.8万 96.9万
1K 79.1万 80.7万 79.5万 - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,700万 95.98万/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,790万 97.82万/㎡
2022年7月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,198万 85.73万/㎡
2022年4月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,198万 85.73万/㎡
2022年3月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,498万 91.86万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.97万/㎡
2021年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,380万 89.45万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,880万 79.24万/㎡
2021年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,380万 89.45万/㎡
2020年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.28万/㎡
2019年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,480万 71.07万/㎡
2019年5月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.96万/㎡
2019年4月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.3万/㎡
2019年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.96万/㎡
2019年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,480万 71.07万/㎡
2019年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,380万 69.03万/㎡
2019年11月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,480万 71.07万/㎡
2019年10月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.3万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,050万 71.25万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 76.8万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.3万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 81.7万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 81.7万/㎡
2018年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,380万 69.03万/㎡
2018年12月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.29万/㎡
2018年10月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,360万 68.62万/㎡
2018年10月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.29万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 77.62万/㎡
2018年10月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.97万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 85.79万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.3万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 81.7万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 81.7万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,060万 71.48万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 75.58万/㎡
2017年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,980万 80.89万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.28万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 85.79万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.28万/㎡
2017年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,020万 82.52万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 75.58万/㎡
2017年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,980万 80.89万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,930万 68.45万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.94万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 76.8万/㎡
2016年9月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,380万 69.03万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 75.58万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.62万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,950万 70.23万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,950万 68.91万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（484件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額78,137円。1LDKなら月額131,572円が相場です。
ワンルーム
82,500円
76,000〜89,000円
1K
78,137円
59,500〜115,000円
1LDK
131,572円
119,500〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
288件
8〜10万
111件
10〜15万
84件
15〜20万
1件
全 484 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,085円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,085円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,500円 4,187円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,500円 4,106円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,167円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,167円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,500円 3,983円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,003円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 3,922円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 102,000円 4,167円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 111,000円 3,933円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 115,000円 4,075円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,085円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,881円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 3,881円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 3,881円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 3,881円/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,676円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,118円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,595円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,636円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 98,000円 3,473円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 3,799円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 3,840円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,554円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,023円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,500円 3,534円/㎡
2025年3月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,043円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 3,881円/㎡
2025年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 144,000円 2,941円/㎡

他 454 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。