スターロワイヤル常盤台壱番館
東京都板橋区東新町2丁目8-6 | 築39年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、12年間で144.5%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
64.9〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 58.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・21件）で、平均3,321万円です。3LDKが最も高く平均4,115万円、2DKは平均2,967万円です。
2DK
2,967万
3件
2LDK
3,321万
21件
2SLDK
3,585万
5件
3LDK
4,115万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,967万 | 2,700万 | 3,100万 |
| 2LDK | 21件 | 3,321万 | 2,555万 | 3,999万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,585万 | 3,113万 | 4,346万 |
| 3LDK | 6件 | 4,115万 | 3,749万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（46.6万円）と比べて4.2万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
18件
46.6万/㎡
4-7階
17件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 130.07m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩18分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立桜川小学校
中学校
区立桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
| Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ | 1981 | 6戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| レーベンハイム常盤台プラザ | 1997 | 46戸 | 58.8万 | 3,800万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| メインステージときわ台２ | 2005 | 50戸 | 91.5万 | 1,800万 |
| スカイコート上板橋 | 1988 | 15戸 | 44.6万 | 730万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 55.4万 | 60.3万 | 60.8万 | 65.3万 | 76.7万 |
| 2LDK | 44.9万 | 44.0万 | 58.9万 | - | 58.2万 | 58.2万 | - | - |
| 2SLDK | 48.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,349万 | 57.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.34万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。