ライオンズプラザときわ台

東京都板橋区東山町13-18 | 築31年 | 33戸

推定相場

ライオンズプラザときわ台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2024年は67万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.1万円/㎡

レンジ

59.3〜88.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983

代表面積 67.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均4,603万円です。3LDKが最も高く平均4,603万円、1SLDKは平均4,167万円です。

1SLDK

3件

4,167万

2SLDK

2件

4,387万

3LDK

28件

4,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,167万	4,068万	4,266万
2SLDK	2件	4,387万	3,632万	5,142万
3LDK	28件	4,603万	3,475万	5,540万

階数別の㎡単価

1-3階

65.1万/㎡

8件

4-7階

62.9万/㎡

12件

8階以上

62.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都板橋区東山町13-18
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	62.75m² ～ 76.62m²
分譲会社	大京
施工会社	大崎建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

学区情報

小学校

上板橋小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザときわ台	1995	33戸	69.8万	4,680万
ハイビレッジ常盤台	1978	44戸	44.2万	1,980万
ステージグランデときわ台アジールコート	2021	75戸	104.8万	3,740万
コーポ東山	1974	16戸	34.4万	1,170万
ザステイツ常盤台東山コモンズ	1999	49戸	86.4万	6,580万
グランフォースときわ台	2009	33戸	101.8万	2,100万
メインステージときわ台	2004	41戸	70.8万	1,550万
レーベンハイム常盤台南館	1996	30戸	79.6万	4,280万
グランシティ常盤台ルシエール	2000	27戸	82.8万	5,480万
グローリア初穂ときわ台	1985	66戸	80.4万	3,980万
三田常盤台第３コーポ	1970	30戸	26.5万	690万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	51.9万	41.0万	50.4万	50.7万	67.9万	64.8万	65.7万	65.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	47.3万	-	72.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.25万/㎡
2024年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,198万	66.91万/㎡
2024年2月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,298万	68.5万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,180万	72.23万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.86万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.76万/㎡
2024年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,098万	65.31万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.41万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.4万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,950万	58.88万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.38万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.82万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.42万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.82万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.8万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.76万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,390万	47.27万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.43万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.43万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.62万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.62万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.4万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.62万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.81万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.4万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.4万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.68万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.39万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.05万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.87万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.63万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。