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セリュークス板橋本町

東京都板橋区本町35-17 | 築17年 | 61戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.4万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,233〜80,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
20件
2,264万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 2,264万 1,787万 2,875万

階数別の㎡単価

1-3階
92万/㎡
3件
4-7階
89.2万/㎡
14件
8階以上
86.8万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都板橋区本町35-17
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積22.31m² ～ 35.22m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩2分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セリュークス板橋本町 2009 61戸 96.5万 2,200万
シルフィード板橋本町 1985 31戸 72.0万 1,200万
朝日本町マンション 1979 22戸 51.6万 2,899万
大和コーポ 1983 12戸 61.4万 2,300万
シーズスクエア板橋本町 2003 17戸 84.8万 5,798万
花妻ビル 1993 29戸 - -
セザール板橋本町 1997 22戸 64.8万 3,280万
本町マンション 1983 30戸 59.0万 1,480万
リプルHANA 1993 34戸 100.8万 5,998万
清水町ハイツ 1980 15戸 34.3万 1,480万
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール 2013 36戸 82.1万 2,100万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 85.6万 84.6万 84.8万 85.2万 94.6万 84.7万 98.2万 96.5万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 96.45万/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 104.35万/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,090万 93.69万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 96.45万/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,040万 88.7万/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,800万 80.69万/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,090万 93.69万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 95.58万/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,850万 80.44万/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,090万 93.69万/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,850万 80.44万/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,980万 86.09万/㎡
2020年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,950万 84.79万/㎡
2019年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,950万 84.79万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,940万 84.35万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,950万 84.79万/㎡
2018年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,950万 84.79万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,970万 86.37万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 100.01万/㎡
2017年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,950万 84.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（236件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額73,790円。1DKなら月額96,847円が相場です。
1K
73,790円
60,000〜88,000円
1DK
96,847円
80,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
164件
8〜10万
47件
10〜15万
25件
全 236 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,376円/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 97,000円 3,306円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,478円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 84,000円 3,652円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,272円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 88,000円 3,826円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,348円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,043円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,406円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,500円 3,196円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,451円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,631円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,025円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,496円/㎡
2024年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 96,000円 3,276円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,217円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,217円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,174円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,000円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,406円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,541円/㎡
2024年11月 1〜2階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,136円/㎡
2023年9月 5〜6階 1DK 35㎡〜 101,000円 2,868円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,025円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,157円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,376円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,000円 2,957円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,304円/㎡
2023年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 101,000円 2,868円/㎡
2023年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 104,000円 2,953円/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。