ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール
東京都板橋区本町38-7 | 築13年 | 36戸
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,750円から2025年には78,500円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
補正係数 ×1.489
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均6,238万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,238万円、1Kは平均2,712万円です。
３ＬＤＫ
6,238万
12件
１Ｋ
2,898万
9件
２ＬＤＫ
5,422万
7件
1K
2,712万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,238万 | 4,513万 | 8,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,898万 | 2,420万 | 4,940万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,422万 | 4,813万 | 6,297万 |
| 1K | 2件 | 2,712万 | 2,660万 | 2,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町38-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 26.58m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立加賀小学校
中学校
板橋区立加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 2013 | 36戸 | 82.1万 | 2,100万 |
| サンパレス本町 | 1985 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| アクサス板橋本町Sta. | 2008 | 30戸 | 91.9万 | 1,800万 |
| ダイアパレス板橋本町 | 1979 | 17戸 | 48.0万 | 2,680万 |
| プレールドゥーク板橋本町３ | 2019 | 30戸 | - | - |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2018 | 40戸 | 108.0万 | 2,780万 |
| パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート | 2015 | 78戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| 朝日本町マンション | 1979 | 22戸 | 51.6万 | 2,899万 |
| マイキャッスル板橋本町 | 1995 | 31戸 | 75.7万 | 3,980万 |
| リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2019 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 1K | 78.2万 | 82.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,720円。
1K
63,500〜95,000円
74,720円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
101件
8〜10万
15件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,005円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,835円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,968円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,972円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。