グランドメゾン成増
東京都板橋区成増2丁目17-11 | 築34年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2021年は67.6万/㎡へ、7年間で59.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
55.5〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 79.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,509万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,509万 | 4,882万 | 6,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 50.09m² ～ 79.42m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成増 | 1992 | 33戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| タイムズコーポ成増 | 1975 | 30戸 | 58.0万 | 1,180万 |
| エクセレントシティ成増二丁目 | 2026 | 36戸 | - | - |
| ソレイユ成増 | 1982 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション成増駅前 | 2000 | 33戸 | 107.8万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション成増第５ | 1991 | 63戸 | 87.3万 | 3,480万 |
| ブリリア成増ステーションフロント | 2012 | 48戸 | 113.9万 | 6,180万 |
| メインステージ成増 | 2020 | 35戸 | 97.2万 | 2,550万 |
| イトーピア成増 | 1989 | 24戸 | 56.6万 | 2,380万 |
| サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ | 2010 | 45戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| パークホームズ成増マークレジデンス | 2009 | 223戸 | 110.5万 | 8,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.1万 | 56.7万 | 57.8万 | 59.0万 | 67.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 59.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 59.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 57.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額189,000円。
2LDK
180,000〜198,000円
189,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。