ファミール成増
東京都板橋区成増2丁目29-8 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2024年は57.9万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 77.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,211万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,211万 | 3,623万 | 6,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.42m² ～ 77.98m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 戸田建設 日本コムシス |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立成増小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール成増 | 1992 | 24戸 | 56.4万 | 3,650万 |
| パークスクエア成増 | 2004 | 188戸 | 91.0万 | 8,480万 |
| パークホームズ成増二丁目 | 2021 | 73戸 | 118.5万 | 8,300万 |
| シアンズ成増サザンコリーヌ | 2006 | 27戸 | 81.1万 | 4,480万 |
| ブリリア成増アーバンテラス | 2008 | 58戸 | 105.5万 | 8,480万 |
| コスモ成増 | 1986 | 18戸 | 63.9万 | 3,280万 |
| シティハウス成増ステーションコート | 2005 | 101戸 | 71.0万 | 5,480万 |
| メインステージ成増2 | 2023 | 56戸 | 85.0万 | 4,740万 |
| ライオンズマンション成増第３ | 1986 | 30戸 | 61.7万 | 3,098万 |
| サングローリー成増 | 1992 | 21戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| パークホームズ成増マークレジデンス | 2009 | 223戸 | 110.5万 | 8,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 52.8万 | 56.5万 | 56.7万 | 51.0万 | 70.7万 | 57.5万 | 57.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 60.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。