メインステージ成増2

東京都板橋区成増2丁目36-35 | 築3年 | 56戸

推定相場

メインステージ成増2

賃料の推移

25万20万15万10万5万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,763〜121,368円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均6,461万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,461万円、１Ｋは平均3,232万円です。

３ＬＤＫ

9件

6,461万

１Ｋ

2件

3,232万

2LDK

3件

5,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	6,461万	4,526万	8,200万
１Ｋ	2件	3,232万	3,157万	3,306万
2LDK	3件	5,104万	4,988万	5,272万

物件概要

所在地	東京都板橋区成増2丁目36-35
築年月	2023-03（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	25.47m² ～ 55.80m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

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成増駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

和光市立白子小学校

中学校

板橋区立赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ成増2	2023	56戸	85.0万	4,740万
シアンズ成増サザンコリーヌ	2006	27戸	81.1万	4,480万
ビバリーホームズ成増	2008	22戸	73.3万	1,700万
コスモ成増シティフォルム	1999	34戸	64.2万	4,680万
パークホームズ成増二丁目	2021	73戸	118.5万	8,300万
パークスクエア成増	2004	188戸	91.0万	8,480万
リヴシティ成増ミュジオ弐番館	2022	46戸	-	-
ファミール成増	1992	24戸	56.4万	3,650万
サングローリー成増	1992	21戸	40.1万	2,180万
セリュークス成増	2024	28戸	-	-
ブリリア成増アーバンテラス	2008	58戸	105.5万	8,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,800万	86.31万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,740万	84.95万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	5,010万	90.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の54%）で、平均月額96,264円。2LDKなら月額198,294円が相場です。

91,286円

85,000〜100,000円

96,264円

79,500〜110,500円

2LDK

198,294円

175,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

36件

10〜15万

13件

15〜20万

8件

20〜30万

9件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2025年9月	低層	2K	25㎡〜	109,500円	4,294円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	105,000円	4,118円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	107,000円	4,196円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	101,000円	3,965円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	99,500円	3,902円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2025年4月	高層	2K	25㎡〜	102,000円	4,005円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	102,500円	4,024円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,763円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2025年12月	低層	2K	25㎡〜	105,000円	4,118円/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,955円/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,955円/㎡
2025年12月	中層	2K	25㎡〜	110,500円	4,333円/㎡
2025年11月	低層	2K	25㎡〜	110,000円	4,319円/㎡
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,326円/㎡
2024年12月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,684円/㎡
2024年12月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	90,500円	3,549円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。