キャニオンマンション志村城山公園
東京都板橋区志村3丁目7-22 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 53.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・10件）で、平均3,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,608万円、１Ｋは平均1,369万円です。
３ＬＤＫ
3,608万
7件
２ＬＤＫ
3,478万
10件
２ＤＫ
2,364万
3件
３ＤＫ
2,808万
3件
１ＬＤＫ
1,710万
4件
１Ｋ
1,369万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,367万
3件
１ＤＫ
1,612万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,608万 | 1,875万 | 4,527万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,478万 | 2,285万 | 4,286万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,364万 | 1,688万 | 3,490万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,808万 | 2,143万 | 3,656万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,710万 | 1,375万 | 2,475万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,369万 | 802万 | 1,909万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,367万 | 2,695万 | 3,781万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,612万 | 1,251万 | 2,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村3丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.74m² ～ 53.81m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業、沓沢組 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション志村城山公園 | 1986 | 24戸 | 70.6万 | 3,800万 |
| ライオンズ志村ローレルコート | 2011 | 68戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| メイツ志村 | 1979 | 55戸 | 61.9万 | 3,790万 |
| グローベル志村城山ザレジデンス | 2010 | 25戸 | 60.2万 | 4,980万 |
| ベルハイツ志村 | 1973 | 9戸 | 24.6万 | 1,000万 |
| ヴィオスガーデン城山センタースクエア | 2000 | 91戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ヴィオスガーデン城山フォレストスクエア | 2000 | 79戸 | 82.9万 | 7,000万 |
| ヴィオスガーデン城山ビュースクエア | 2000 | 183戸 | 55.0万 | 3,990万 |
| クリオ志村ラモード | 2012 | 46戸 | 112.0万 | 4,000万 |
| ソフィア志村 | 1998 | 59戸 | 67.3万 | 4,200万 |
| 東急ドエルアルス志村坂上 | 1986 | 52戸 | 64.2万 | 4,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 59.0万 | 59.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 70.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 59.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。