総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›板橋区›志村›志村城山ローヤルコーポ

志村城山ローヤルコーポ

東京都板橋区志村1丁目30-7 | 築52年 | 46戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で72.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では113.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,750〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 30.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・15件）で、平均1,177万円です。1LDKが最も高く平均1,610万円、2Kは平均1,161万円です。
1LDK
4件
1,610万
2K
11件
1,161万
2DK
15件
1,177万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,610万 1,371万 1,745万
2K 11件 1,161万 656万 1,575万
2DK 15件 1,177万 643万 1,736万

階数別の㎡単価

1-2階
32.1万/㎡
12件
3階以上
28.8万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都板橋区志村1丁目30-7
築年月1974年1月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積30.00m² ～ 30.92m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
志村小学校
中学校
志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志村城山ローヤルコーポ 1974 46戸 41.4万 1,280万
アゼスト志村坂上２ 2014 62戸 86.8万 2,210万
志村サンパワー 1977 47戸 51.6万 2,980万
キャニオンマンション見次公園 1984 26戸 49.5万 2,998万
グローベル志村城山ザレジデンス 2010 25戸 60.2万 4,980万
MIJ.R坂上 1993 3戸 52.3万 9,300万
志村坂上パークハイツ 1983 40戸 78.1万 3,480万
シティハウス志村坂上 2022 78戸 113.9万 7,680万
セジョリ志村坂上２ 2008 26戸 80.8万 1,580万
メイツ志村 1979 55戸 61.9万 3,790万
東急ドエルアルス志村坂上 1986 52戸 64.2万 4,850万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
2K 28.5万 - 29.1万 32.5万 39.8万 - 32.0万 41.4万
2DK 27.5万 32.0万 30.7万 22.0万 - 19.4万 - -
1LDK 41.4万 43.0万 - 37.9万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2K 30㎡〜 1,280万 41.41万/㎡
2023年10月 中層 2K 30㎡〜 990万 32.03万/㎡
2022年12月 低層 2DK 30㎡〜 600万 19.42万/㎡
2020年1月 中層 2K 30㎡〜 1,230万 39.8万/㎡
2019年8月 低層 2DK 30㎡〜 680万 22.01万/㎡
2019年6月 中層 2K 30㎡〜 1,230万 39.8万/㎡
2019年2月 低層 2K 30㎡〜 780万 25.24万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 30㎡〜 1,170万 37.86万/㎡
2018年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,350万 43.68万/㎡
2018年8月 高層 2K 30㎡〜 900万 29.12万/㎡
2018年1月 低層 2DK 30㎡〜 950万 30.74万/㎡
2017年5月 低層 2DK 30㎡〜 990万 32.03万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,380万 44.65万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 41.41万/㎡
2016年9月 中層 2DK 30㎡〜 780万 25.24万/㎡
2016年7月 中層 2K 30㎡〜 980万 31.71万/㎡
2016年4月 中層 2DK 30㎡〜 810万 26.21万/㎡
2016年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,030万 33.33万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 41.41万/㎡
2016年11月 中層 2K 30㎡〜 780万 25.24万/㎡
2016年11月 中層 2DK 30㎡〜 780万 25.24万/㎡
2015年9月 低層 2DK 30㎡〜 680万 22.01万/㎡
2015年5月 高層 2K 30㎡〜 450万 14.56万/㎡
2015年4月 低層 2K 30㎡〜 650万 21.03万/㎡
2014年4月 中層 2K 30㎡〜 980万 31.71万/㎡
2014年2月 中層 2DK 30㎡〜 790万 25.56万/㎡
2014年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,080万 34.94万/㎡
2013年9月 中層 2DK 30㎡〜 840万 27.18万/㎡
2013年9月 中層 2DK 30㎡〜 590万 19.09万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 640万 20.71万/㎡
2013年11月 中層 2DK 30㎡〜 890万 28.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額66,667円。2DKなら月額66,667円が相場です。
1DK
68,333円
65,000〜75,000円
1LDK
80,667円
70,000〜89,000円
2K
68,600円
65,000〜80,000円
2DK
66,667円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,265円/㎡
2024年2月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2024年2月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2023年2月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,265円/㎡
2021年6月 高層 2DK 30㎡〜 64,000円 2,071円/㎡
2021年4月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,779円/㎡
2020年12月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2020年11月 高層 2DK 30㎡〜 64,000円 2,071円/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,779円/㎡
2019年5月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2019年3月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,200円/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2017年6月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2017年12月 低層 2K 30㎡〜 80,000円 2,588円/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,350円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,905円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,879円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,415円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,546円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,742円/㎡
2014年4月 高層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,941円/㎡
2014年3月 高層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,265円/㎡
2014年2月 高層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,588円/㎡
2013年9月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 2,103円/㎡
2013年9月 中層 2DK 30㎡〜 69,000円 2,232円/㎡
2013年8月 中層 2DK 30㎡〜 74,000円 2,394円/㎡
2013年8月 中層 2DK 30㎡〜 79,000円 2,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。