弥生コーポ

東京都板橋区弥生町69-13 | 築49年 | 10戸

推定相場

弥生コーポ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の34.7万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2023年には65,500円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

51.5〜62.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 60.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,836万円です。3LDKが最も高く平均2,836万円、2LDKは平均2,735万円です。

2LDK

2件

2,735万

3LDK

14件

2,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,735万	2,668万	2,801万
3LDK	14件	2,836万	2,285万	3,374万

物件概要

所在地	東京都板橋区弥生町69-13
築年月	1977年12月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	20.52m² ～ 65.12m²
施工会社	源工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弥生コーポ	1977	10戸	45.1万	2,750万
エステティカ中板橋	2012	25戸	76.1万	1,990万
クレヴィスタ中板橋３	2020	79戸	-	-
シティハイツ中板橋	1991	24戸	80.7万	4,080万
中板橋ローヤルコーポ	1982	24戸	41.2万	1,650万
板橋ローヤルコーポ	1970	47戸	29.3万	890万
キャッスルマンション大山	1984	31戸	-	-
ランドステージ中板橋ガーデンズ	2012	26戸	77.7万	5,440万
クリオ中板橋壱番館	1997	39戸	86.5万	5,380万
びゅうパルク板橋弥生町	2005	50戸	77.0万	3,970万
ライオンズマンション中板橋	1980	20戸	59.6万	3,099万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.3万	37.8万	-	46.3万	44.0万	45.1万
2LDK	-	-	41.1万	41.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.15万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,200万	38.01万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.15万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.65万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.81万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.15万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.81万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.29万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.11万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.65万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.11万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.47万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.03万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.47万/㎡
2018年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.02万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.32万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,199万	36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額53,889円。2Kなら月額86,286円が相場です。

53,889円

43,000〜65,000円

86,286円

82,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

12件

8〜10万

7件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	2K	35㎡〜	87,000円	2,323円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,077円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,174円/㎡
2023年1月	低層	2K	35㎡〜	87,000円	2,323円/㎡
2022年6月	低層	2K	35㎡〜	87,000円	2,323円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,319円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,944円/㎡
2021年12月	低層	2K	35㎡〜	87,000円	2,323円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,688円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,780円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,944円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,780円/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,944円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,688円/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,319円/㎡
2016年1月	低層	2K	35㎡〜	82,000円	2,189円/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,367円/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,415円/㎡
2015年4月	低層	2K	35㎡〜	87,000円	2,323円/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,609円/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,415円/㎡
2015年10月	低層	2K	35㎡〜	87,000円	2,323円/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。