ラアトレ中板橋
東京都板橋区弥生町78-8 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.3万/㎡から2021年は64.7万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 68.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,875万円です。3LDKが最も高く平均4,875万円、3DKは平均3,879万円です。
3DK
3,879万
4件
3LDK
4,875万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 3,879万 | 3,492万 | 4,100万 |
| 3LDK | 17件 | 4,875万 | 4,106万 | 5,885万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
53.8万/㎡
4-7階
13件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町78-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.17m² ～ 68.63m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | 川木建設 梅林建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立弥生小学校
中学校
区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラアトレ中板橋 | 2002 | 21戸 | 68.5万 | 4,699万 |
| ベルシード中板橋III | 2021 | 39戸 | 135.5万 | 3,580万 |
| ルーブル中板橋 | 2012 | 46戸 | 69.6万 | 1,800万 |
| セブンマンション | 1974 | 12戸 | 44.8万 | 1,480万 |
| エスカイア中板橋 | 1980 | 28戸 | 33.4万 | 1,380万 |
| 中板橋サニーコーポ | 1983 | 21戸 | 76.5万 | 4,180万 |
| サツキコーポ | 1979 | 13戸 | 39.5万 | 1,480万 |
| ドメイン中板橋 | 2004 | 39戸 | 78.5万 | 4,798万 |
| ラフィスタ中板橋 | 2017 | 35戸 | 96.2万 | 2,480万 |
| 山興弥生町マンション | 1989 | 17戸 | 75.8万 | 1,680万 |
| 三田常盤台第一コーポ | 1969 | 30戸 | 33.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 43.0万 | 47.1万 | 56.5万 | 57.2万 | 56.5万 | 64.7万 |
| 3DK | - | - | - | 51.5万 | 51.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 68.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.66万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.25万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.94万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。