ジェイパレス志村坂上
東京都板橋区小豆沢2丁目17-8 | 築29年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2020年は54.7万/㎡へ、5年間で23.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・22件）で、平均4,842万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,160万円、１Ｋは平均1,727万円です。
３ＬＤＫ
4,842万
22件
２ＬＤＫ
3,933万
15件
４ＬＤＫ
5,160万
3件
１Ｋ
1,727万
5件
2SLDK
4,276万
3件
3LDK
4,036万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,842万 | 3,633万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,933万 | 2,978万 | 5,500万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,160万 | 4,838万 | 5,553万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,727万 | 1,205万 | 3,081万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,276万 | 4,064万 | 4,547万 |
| 3LDK | 4件 | 4,036万 | 3,516万 | 4,346万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
51.2万/㎡
8階以上
2件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 67.32m² |
| 分譲会社 | 住協建設 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第二小学校
中学校
志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパレス志村坂上 | 1997 | 10戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| キャッスルマンション志村坂上 | 1986 | 31戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| ニューライフ志村坂上 | 1981 | 37戸 | 51.7万 | 3,180万 |
| 志村リリーマンション | 1978 | 13戸 | 30.3万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション志村坂上 | 1983 | 37戸 | 61.6万 | 3,650万 |
| シャロン志村坂上 | 1986 | 47戸 | 85.3万 | 4,680万 |
| カーサ志村 | 1973 | 29戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| 第３ベルハイツ鈴一 | 1979 | 16戸 | - | - |
| アージョ志村坂上 | 2011 | 30戸 | 96.4万 | 5,280万 |
| メイツ志村坂上 | 1992 | 50戸 | 85.8万 | 4,880万 |
| エスケイマンション志村 | 1981 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 44.3万 | 44.6万 | 54.7万 |
| 2SLDK | - | 44.3万 | 57.6万 | 54.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。